台灣房市上演十月驚奇 2020Q3移轉棟數挑戰歷史高點

實價登錄比價王編輯

大安區罕見的出現在移轉棟數的排行榜中,專家表示都更危老議題發酵,促成大安區較上月增加55.1%,年增幅更高達67%,成為台北市移轉棟數增量的主力。

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六都較上月同期成長12.3%

根據永慶房屋數據顯示,六都會區分別公布109年9月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為24,356棟,其中交易量最大為新北市6,331棟。

2020年9月六都移轉棟數達24356,相較於8月還增加12.3%,更是去年9月成長36.1%。目前房市熱度不減,下個月期待持續慶祝行情,熱絡的交易顯示台灣房市也正在上演"十月驚奇"。以往房市接近年底會走弱,但今年黑天鵝有好幾隻,房市成交趨勢不能套用往年的公式。熱錢亂竄,房貸新低,台商回流,大廠加碼台灣,種種議題都從移轉棟數中透露出對房市的信心。

 

圖/轉截自永慶房產集團新聞稿

 

觀察六都數據,唯台南和高雄的年增率相較去年呈現負成長。台南近來有台積電駐廠議題,房市逐漸開始上演台積電行情。台積電近期連續4筆獵地行動,104也開出了HR職缺,看來台南房市前景樂觀,很多台積電員工準備在台南購屋,帶動永康、新市、善化、仁德、歸仁等二線城市出現明顯漲勢。除了美食與古蹟,以氣質文化取勝的台南,也要開始展現不同的魅力了。

>>延伸閱讀 :台積電狂砸百億獵4廠後 運將跟老謝曝台南變了

 

PTT版引發房市移轉棟數熱議
PTT網友也熱議移轉動數,有網友表示「終究有房地合一稅在,以前的天量難以復見」, 網友口中的天量,應該是指2014年32萬棟的歷史高點,2015年房地合一稅開始實行,至目前為止還看不出能衝破這門檻的跡象。也有網友表示 「資產最高的這群沒有進來投資台北房地產」、 「這一波是由蛋白拉動,低價帶動高價」;網友期待「9月的台北市實價登錄出來不曉得會是什麼狀況」。

 

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