新竹市7月交易創新高！主力在這個重劃區

 

新竹縣市近幾年房市熱度頗高，交易、詢問狀況都有一定水準，以新竹市今（2020）年8月份契稅件數年增率高達144.3％、新竹縣的契稅件數年增率也超過60％可看出端倪；新竹市地政處指出，今年第二季新竹市住宅買賣交易棟數是1934棟，其中7月交易棟數還創新高，主因是新成屋交屋量大所致。

 

財政部統計處近日公布今年8月國內賦稅收入，新竹市8月契稅件數為743件，相較去年同期年增率達144.3％、稅額成長也破200％，主要是新竹科學園區的發展、區域機能佳、新屋交易量也多；新竹縣8月契稅件數523件，相較去年同期年增率達64.3％，竹北高鐵區域帶動、周邊重劃區推案量大都是原因。

 

 

新竹市今年第二季買賣移轉登記棟數為1934 棟，比第一季增加105棟、增幅達 5.74％；新竹市地政處表示，以單月來看，7月交易移轉棟數來到1060戶，創下新高，主要與新成屋案交屋有關，尤其是關埔重劃區新案推案量多，今年到明年都陸續有新成屋交屋，相當熱絡。

 

至於鄰近竹市的竹北市，因重劃區、高鐵特區帶動，也是房市熱區之一。地政處說，竹北市從今年2月起穩定成長，6月小幅下降盤整，7月持續上升至 572 棟，此外，竹北市大型公共建設陸續完成中，竹北市遠東百貨將在2021年初開幕，中國醫藥學院、台大醫院竹北分院也已開始營運，生活機能齊備有助於提升購屋意願。

 

地政處表示，新竹地區房屋買賣移轉棟數，以新竹市及竹北市為最大量，二者區位鄰近客源易有重疊，可能會出現買方相互排擠作用。2019年以來新竹市各季交易走勢一致，截至今年第二季為止，新竹市仍保有相對多量優勢；以竹北市來看，歷年第二季及第四季的移轉登記棟數都會大幅增加，今年也不例外，以第二季4～6月資料來看，跟去年第二季及第四季的移轉登記量差不多。