憂重劃區發展未來難預測 網看破有「這關鍵」就成功！
重劃區建案遍地開花，不過這花是否最終能長得漂亮又能結出好果，就要看當地未來發展有沒有如預期蓬勃。
日前有民眾在PTT上討論「失敗和成功的重劃區有何特徵？」其中原PO提到，因為手邊有多餘現金想要買房，目前在看台中海線、青埔或是林口A7的物件。看屋前也做好功課，認為成功的重劃區有三大特色，一是交通建設要多、二是一開始價格要低，第三則是重劃區面積不能太大，他表示看來看去這20年來最成功的就屬「新板重劃區」。
重劃區建案遍地開花，但日後能否建立良好的生活機能成了居住便利性的關鍵。示意圖／Google map
文章一出馬上引發網友討論，有人跳出來糾正「最成功的應該是信義計畫區，再來是大直重劃區，新北的話就是北大跟林口」。更有不少人點出重劃區的成功案例，「鶯歌鳳鳴不錯啊，價格低，雖然題材也少，但感覺CP不錯的，不過漲一點了」、「林口很成功，反而有點塞爆」、「三峽北大還不算成功嗎...房價都快翻一倍了」。
而網友針對原PO想要在台中海線置產，出現正反評價，「海線真的不推 ，距離市區太遙遠了，轉手只有當地工作人口能接，市區工作人口真的不太可能有人為了買房子，可以接受車程40～60分鐘去上班」；不過也有人認為「講海線重劃區不推，應該都沒住過海線，目前重劃區的租屋市場超搶手，風電商跟當地工作小家庭都要租，但是最近這兩年推案量超大，不知道以後還會不會有這樣好租，目前真的2房租金1萬4到1萬7，一個月多就租掉了」。
重劃區發展好壞自在人心，有人點出其實之中的最大秘密就是「我買得起是成功，我買不起是失敗」。對此，房產專家張欣民則認為，消費者入手開發不久的重劃區，就要先考慮它的所在地點，因新的重劃區要步入穩定，通常得經過至少7～8年的循環時間，才會逐漸成熟。
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