跟熟人買房享折扣?專家曝弊大於利

實價登錄比價王編輯 嚴普川

 

許多民眾在看房買房過程中,因不了解房價,擔心買貴或亂出不合理的價格,而被對方發覺不懂市場行情,反而吃了大虧或導致錯失購屋機會,然而如果是跟「熟人」買房,出價的技巧就又不太一樣。就有網友就在網路上詢問,跟朋友買房怎樣才能取得合理價格。

 

有網友在PTT上發文,表示日前鄰居買地自建,在與鄰居聊天時對方提到,如果原PO有興趣,屆時房屋完工後可以將房子轉售給他,但原PO卻對此感到困擾,因為他與鄰居的關係交情甚好,如果向對方殺價,價格太低可能會影響交情,但買太貴又對不起自己,所以發文詢問,要怎麼才能取得合理的價格?

 

專家表示,千萬不要跟親朋好友買房。示意圖/摘自Pixabay

首購族抱怨買房像一場惡夢,網友直言他「能犯的錯誤都犯了」。示意圖/摘自Pixabay

 

房產名嘴Sway表示,「千萬不要跟親朋好友買房」,跟朋友買房壞處遠多過好處,最常見的就是「殺價」問題,很多案例因為朋友間在買賣房屋時,因為某一方買貴或是利益受損,而撕破臉甚至告上法庭,另外房屋的修繕責任歸咎也容易搞得烏煙瘴氣。

 

Sway說,買房子重點在於房子本身的好壞、適不適合自己,而不是因為「交情而買」。但如果真心這個物件,Sway建議用「市場價格」來決定,這樣才不會有「誰吃虧,誰佔便宜」的問題。

 

至於許多民眾在買房時常碰到,因為不了解附近房價的行情,而在議價時吃了大虧,先前已有不少專家建議,其實可以善用實價登錄,先將周邊物件資料都查仔細,包括歷年的成交紀錄、過去幾年賣過幾次、每次移轉的價格。

 

 

 


🆕 更新全台實價登錄8,290筆 🆕​

🍄 台北市894

🔎 新北市1,780

✏ 桃園市1,328

📍 台中市1,227

🌸 台南市892

🔆 高雄市1,155

 

 

🏠找全台457,181筆待售房屋🏠

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

😍找六都30,837棟社區房價😍

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

--------------------------------------------------

​ 加入【實價登錄社團】,討論情報最在地

  板橋土城中永和士林北投三重蘆洲

◆ 訂閱Youtube影片,消息不漏接

◆ FB按「讚」一起加入居住正義行列