要退租房東狂挑毛病 簽約時做這件事避免糾紛
大台北都會區房價居高不下，對許多北漂族來說，只能選擇租屋，不過租房時也經常發生各種糾紛，最惱人的就是在退租時，雙方點交房屋對於恢復原狀的認知不同，拿不回押金的狀況。
有網友就在PTT上發文吐苦水，退租時被房東刁難，嫌他弄髒床墊、浴室地板有鐵鏽、牆壁有刮痕，即使他出示承租時拍下的照片證明這些汙損早就存在，仍被房東質疑是修圖造假，讓他好無奈。
退租時怕被房東刁難？除了拍照最好還要利用通訊軟體傳給房東存證。示意圖／截自pixabay
這名網友表示，租屋多年的經驗告訴他「一定要拍照」，所以承租時，就將地板、洗手檯、牆壁等瑕疵處一一拍照，當時房東也很好說話，告訴他：「OK！OK！，沒有關係，你能接受就好，這個（瑕疵）一定會有。」
沒想到退租時，房東卻開始挑毛病，先質疑「床墊怎麼這麼髒？」他回應：「本來就這樣，我有加一個乳膠床墊在上面睡的，乳膠床墊我拿去新家了」。房東還不死心，指控他「搞不好是你弄的啊」，還說：「浴室地板這樣一點一點還有鐵鏽，我是要怎麼租給下個人？」、「牆壁怎麼都是黑色一條條痕跡？你到底怎麼刮的？」
這名網友氣得拿出承租時壓有浮水印的照片給房東看，卻被房東說：「你那個P的吧！你們年輕人不是都會用手機P圖？那日期P上去的吧！假成這樣！」雙方爭執半小時，直到這名網友搬出「押金不還我，我就檢舉你沒繳稅然後向你民事求償」，房東才終於退讓。
想要避免這類租屋糾紛，光拍照其實是不夠的，有包租公網友熱心回應，簽約時不只要拍照記錄房屋瑕疵現況，而且「記得要雙方在場的時候拍」，若是有房東的LINE或是E-mail，最好還要「寄給對方存證」，利用通訊軟體的對話紀錄確認拍照時間，以免產生後續糾紛。
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