新莊副都心迎來宏匯廣場加持,2020生活機能大補血

實價登錄比價王編輯

新莊副都心從2010年建商投資開始已走過幽幽十載,ptt與mobile01的相關房價討論始終在話題風口上不曾停歇。

桃園機捷新莊副都心站_實價登錄比價王

首先來看一張google trend新莊副都心這個關鍵字的搜尋趨勢圖,發現,自google2004年開始有trend這個服務開始至今,新莊副都心在2010年到達一個搜尋超高峰,之後就慢慢的下降退燒,直到今年才又稍微的往上走~

新莊副都心google trend的搜尋趨勢圖

經星編實地走訪,從三重一路搭機場機捷到A4新莊副都心站,左右兩邊差距很大。

一邊是平原,另一邊拔地而起的建案吸人目光。到站就到家號稱離捷運最近的不貳館真的是名不虛傳,它就在捷運出口處。而另外一間稍遠一些的新潤都峰苑 成交單價落在38萬左右。經過半年後(2021.04)均價仍在38-39萬,目前漲勢平穩。

但老實說,新莊副都心交通還不算太方便,若是捷運族使用1280月票,那麼機捷也不在月票覆蓋的範疇,而且機捷班次沒很密集,要等一陣子,一小時四班。
看來還是自帶交通公具會比較方便。公車也很便利,不過還是要看有沒有你經過的地方。

新莊副都心生活機能_實價登錄比價王

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這片菜園讓星編想起當年在信義計劃區A4旁也有一塊台北市最貴菜園,看下次再來時它還在不在(2021.4 攝)

新莊副都心生活機能_實價登錄比價王

仍在長大中的新莊副都心,新建案頻頻推出(2021.4 攝)

 

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隨處可見在展版展示工作人員,顯示這裡待消化的建案餘屋確實不少

 

 

  • 拒絕文化沙漠 新莊副都心面子裡子都要有

 

35線上賞屋的youtuber Ted曾經在他的影片中提到台灣電影文化中心,是一片佔地頗廣的藝文設施,預計2021 年底開幕。規畫有200人及50人兩座影廳、圖書館及辦公室等空間,並具有修復台灣經典電影等資源,保存國家藝文資產之餘,也為新莊創造藝文氣息場域,假以時日期盼能舉辦大型典禮活動。

第一期與第二期基地緊鄰行政院新莊聯合辦公大樓,附近又有新北產業園區、知識產業園區、捷運商城開發案等產業鏈匯聚,往西連結「林口影視城」一、二期用地,未來從新莊延伸至林口,將是全台灣唯一一個聚集影視音上中下游產業的「新北影視廊帶」。國家級影視聽場館落腳新北,未來將成為國際文化新地標及台灣文化新門面,除能創造新北市城市意象,更能讓新北市被世界看見。

延伸閱讀>>新莊國家電影中心二期費用 54億中央全額埋單

新莊副都心台灣電影文化中心_實價登錄比價王

新莊副都心-國家電影中心/圖取自新北市政府新建工程處

新莊副都心-國家電影中心_實價登錄比價王

 

  • 溜小孩寵家人 宏匯廣場盛大開幕

2020年9月26日隨著新地標宏匯廣場的開幕,新莊副都心迎來了新的里程碑,生活機能,娛樂設施大補血,百貨,美食,影院,兒童遊樂場,親子同樂手作場所,VR ZONE,可說是男女老少大小通吃,星編一進宏匯廣場,腦中馬上浮出名句:「小孩才做選擇,我全都要!」在這裡耗上一天絕不是什麼難事。從早待到晚,加上1200坪願景公園當幅地,渴望獲得身心靈全面放鬆。

 

離捷運二號出口五分鐘就到的宏匯廣場,若騎Ubike過來不到3分鐘就到了。廣場地上11層地下9層,一肩挑起新莊、五股、蘆洲、三重、泰山五個地方的購物期盼,人潮擁至,目前還極需解決停車問題。

新莊副都心宏匯廣場_實價登錄比價王

 

  • 遠雄新宿,麗寶ALL IN ONE與宏盛廣場比鄰而居

麗寶 ALL IN ONE

位在遠雄新宿旁邊,新北市新莊區中央路558號,地點,交通機能,保值度都佳,在宏匯廣場開幕後,雖然生活機能大補血,但人潮也隨之而來,很是擔心會不會造成環境的複雜與吵雜。交屋時成交價平均值為約為40-46萬,至今共有約28筆成交可以參考。若你擁有一間這裡的房子,目前有房東租37,500,中樓層53.00坪。109年7月和8月各成交了一筆沒車位的,7月成交的是14樓,單價是41.8萬,8月成交的是低樓層3樓,單價已達45.8萬。有隱約感到開始上昇的趨勢。

麗寶ALL IN ONE樓高18層的建築,在推案時有載明雨遮不計坪不計價,格局28-40坪規劃3房,含裝潢含車位,麗寶ALL IN ONE分AB兩棟,A棟是住家,B棟是辦公室規劃,這樣的分開規劃比同一棟裡有住家混辦公室好一些,至少出入的人員可以更有效的管制。

它跟遠雄新宿算是宏匯廣場及中港大排願景公園的鄰居,人多走來走去難免會走到他們的基地,走到捷運站附近時,看到都鋒苑時有一種好像選那一邊,離商場還是有點距離比較好的感覺。

新莊副都心生活機能_實價登錄比價王

麗寶ALL IN ONE 2020年實價登錄

(2021.4.6更新) 經過半年,麗寶ALL IN ONE新增了五筆成交,有兩筆頂樓成交,均價41.4萬,反倒是低樓層戶成交了一戶46萬,戶戶不同的實登,都能在比價王看到。

麗寶ALL IN ONE 2021年實價登錄

麗寶ALL IN ONE 2020年實價登錄

 

新莊副都心宏普AMAX_實價登錄比價王

宏普AMAX鄰近捷運站,也在走來宏匯的道路上

遠雄新宿

遠雄新宿與宏盛廣場比鄰而居,已經是共用道路等級的親近。非常豪氣的外觀,陽台統一打燈在下雨天中看起來格外有溫暖感,挑高起碼三層的大廳金碧輝煌,而前往大廳的這條路上大塊地磚也像徵著地位的不同。

這間四歲的遠雄建案,共有AB兩棟。依政府實價登錄的資訊來看,歷史最低價來到39萬,最高價66萬,今年度就成交近19件交易熱絡,平均成交單價43萬。

目前遠雄新宿待售物件中,開價從1,968到2,998萬,低中高樓層都有釋出,高樓層出價50多萬,歷史成交單價最高還有過60多萬,稍微看一下新莊副都心建案們的成交價,這十年來其實有頗大的起伏變化,在下一篇文章我們可以來探討一下房價走勢。

新莊副都心實價登錄
截圖自實價登錄比價王,待售物件會隨時間而有所異動,請以線上的為準。

 

遠雄新宿的另外邊公設裡面有健身房,看起來非常的嶄新。接近星期天傍晚6點時並沒有人去使用, 宏匯廣場開幕來說最方便的大概就是遠雄新宿的住户了。

確實也有許多的家人與朋友們在哪裡聚會相談甚歡, 今天(9/27)剛好外面下了整天雨,一時之間感覺星編像賣火柴的女孩,站在外面看著別人和樂融融。。。

新莊副都心這裡許多的建案都是酒店式管理。

(2021.4.6更新照片)疫情期間,遠雄新宿還獲得了中型社區組,優質防疫獎,並在外掛了佈條。
新北市每年都會舉辦的優質公寓大廈評選活動,今年特別把「防疫」納入評選標準,針對各社區是否有自主防疫計畫、成立防疫小組及應變措施與防疫諮詢服務等,從153個社區中精選出優質防疫公寓大廈。

新莊副都心遠雄新宿_實價登錄比價王

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新莊副都心遠雄九五
與宏匯廣場遙望的遠雄九五,目前仍是新莊副都心歷史最高價保持人70.95萬/坪。

 

 

  • 橘色銀色經濟興起 長照家居"禾善"進駐宏匯廣場 

 

介紹宏匯廣場美食玩樂攻略的部落格已經很多,星編特別介紹一間店,它是"禾善 "長照家居生活館。禾善的起家厝在延平北路三段母公司惠祥機械,幾年前因為家人需要輔具,但台灣相關資源還不成熟,熟悉軸承的老闆於是到日本找到輔具。後來2016年自己成立長照事業部,惠祥還有另一個奇特的事業就是養螞蟻! 沒錯,就是真的把螞蟻當寵物養,螞蟻是極度有組織的昆蟲,觀察他們的生活形態有療癒的功效。禾善挑選這裡做為台灣的第二間店,也是看準了老中青三代會一同來逛宏匯的趨勢。

PS。星編在2018年走進禾善時,驚嘆台灣中小企業的八爪章魚特性,著實狠狠在心中按了讚。機械斜槓長照再斜槓到螞蟻!強!今日有緣再一會,一定要大推,邀請大家走進這間店,關注橘色經濟銀色經濟這個主題。

新莊副都心遠雄新宿_實價登錄比價王

新莊副都心遠雄新宿_實價登錄比價王

展示櫃裡真的有螞蟻窩,側面可以看到他們生活忙碌的模樣。

禾善位於延平北路三段的起家厝_實價登錄比價王

禾善位於延平北路三段的起家厝

  • 重視親子同樂空間 宏匯廣場kids當家

星編感覺走在廣場的任一層,店與店的距離都很寬敞,推人或狗娃娃車或輪椅都不用擔心撞到轉彎等等不便利問題。很多運動用品店推出kids專賣店,看準小孩商機,而且層層都有食物,(怎麼聽起來像是google總部?) 老的小的累了,無需再擠到美食街才能吃到東西,其中美食門面擔當米其林推NARA Thai Cuisine 泰式料理在7樓,長長的人龍就宣告了它的與眾不同。七樓的餐飲區非常的活潑亂跳,稍微吵雜的杯盤碰撞與交談聲,說明了疫情對於宏匯廣場來說完全沒有受到影響。

新莊副都心宏匯廣場迴轉壽司藏壽司_實價登錄比價王

迴轉壽司藏壽司,全台第29間店

新莊副都心宏匯廣場mom class_實價登錄比價王

親子教室 媽媽教室

新莊副都心宏匯廣場米其林泰國美食_實價登錄比價王

米其林泰國美食,宏匯廣場的美食門面擔當

新莊副都心宏匯廣場VR ZONE_實價登錄比價王

大人們,來到宏匯廣場VR ZONE來玩高科技 看大圖

全家一同到新莊副都心看屋兼體驗生活機能。只是要有心理準備停車問題哦!