新莊副都心迎來宏匯廣場加持,2020生活機能大補血

實價登錄比價王 星編

新莊副都心從2010年建商投資開始已走過幽幽十載,ptt與mobile01的相關房價討論始終在話題風口上不曾停歇。

桃園機捷新莊副都心站_實價登錄比價王

首先來看一張google trend新莊副都心這個關鍵字的搜尋趨勢圖,發現,自google2004年開始有trend這個服務開始至今,新莊副都心在2010年到達一個搜尋超高峰,之後就慢慢的下降退燒,直到今年才又稍微的往上走~

新莊副都心google trend的搜尋趨勢圖

經星編實地走訪,從三重一路搭機場機捷到A4新莊副都心站,左右兩邊差距很大。

一邊是平原,另一邊拔地而起的建案吸人目光。到站就到家號稱離捷運最近的不貳館真的是名不虛傳,它就在捷運出口處。而另外一間稍遠一些的新潤都峰苑 成交單價落在38左右。

但老實說,新莊副都心交通還不算太方便,若是捷運族使用1280月票,那麼機捷也不在月票覆蓋的範疇,而且機捷班次沒很密集,要等一陣子
看來還是自帶交通公具會比較方便。公車也很便利,不過還是要看有沒有你經過的地方。

新莊副都心生活機能_實價登錄比價王

 

新莊副都心生活機能_實價登錄比價王

 

新莊副都心生活機能_實價登錄比價王

隨處可見在展版展示工作人員,顯示這裡待消化的建案餘屋確實不少

 

 

  • 拒絕文化沙漠 新莊副都心面子裡子都要有

 

35線上賞屋的youtuber Ted曾經在他的影片中提到台灣電影文化中心,是一片佔地頗廣的藝文設施,預計2021 年底開幕。規畫有200人及50人兩座影廳、圖書館及辦公室等空間,並具有修復台灣經典電影等資源,保存國家藝文資產之餘,也為新莊創造藝文氣息場域,假以時日期盼能舉辦大型典禮活動。

第一期與第二期基地緊鄰行政院新莊聯合辦公大樓,附近又有新北產業園區、知識產業園區、捷運商城開發案等產業鏈匯聚,往西連結「林口影視城」一、二期用地,未來從新莊延伸至林口,將是全台灣唯一一個聚集影視音上中下游產業的「新北影視廊帶」。國家級影視聽場館落腳新北,未來將成為國際文化新地標及台灣文化新門面,除能創造新北市城市意象,更能讓新北市被世界看見。

延伸閱讀>>新莊國家電影中心二期費用 54億中央全額埋單

新莊副都心台灣電影文化中心_實價登錄比價王

新莊副都心-國家電影中心/圖取自新北市政府新建工程處

新莊副都心-國家電影中心_實價登錄比價王

 

  • 溜小孩寵家人 宏匯廣場盛大開幕

2020年9月26日隨著新地標宏匯廣場(舊名AU商場)的開幕,新莊副都心迎來了新的里程碑,生活機能,娛樂設施大補血,百貨,美食,影院,兒童遊樂場,親子同樂手作場所,VR ZONE,可說是男女老少大小通吃,星編一進宏匯廣場,腦中馬上浮出名句:「小孩才做選擇,我全都要!」在這裡耗上一天絕不是什麼難事。從早待到晚,加上1200坪願景公園當幅地,渴望獲得身心靈全面放鬆。

 

離捷運二號出口五分鐘就到的宏匯廣場,若騎Ubike過來不到3分鐘就到了。廣場地上11層地下9層,一肩挑起新莊、五股、蘆洲、三重、泰山五個地方的購物期盼,人潮擁至,目前還極需解決停車問題。

新莊副都心宏匯廣場_實價登錄比價王

 

  • 遠雄新宿,麗寶ALL IN ONE與宏盛廣場比鄰而居

麗寶 ALL IN ONE

位在遠雄新宿旁邊,新北市新莊區中央路558號,地點,交通機能,保值度都佳,在宏匯廣場開幕後,雖然生活機能大補血,但人潮也隨之而來,很是擔心會不會造成環境的複雜與吵雜。交屋時成交價平均值為約為40-46萬,至今共有約28筆成交可以參考。若你擁有一間這裡的房子,目前有房東租37,500,中樓層53.00坪。109年7月和8月各成交了一筆沒車位的,7月成交的是14樓,單價是41.8萬,8月成交的是低樓層3樓,單價已達45.8萬。有隱約感到開始上昇的趨勢。

麗寶ALL IN ONE樓高18層的建築,在推案時有載明雨遮不計坪不計價,格局28-40坪規劃3房,含裝潢含車位,麗寶ALL IN ONE分AB兩棟,A棟是住家,B棟是辦公室規劃,這樣的分開規劃比同一棟裡有住家混辦公室好一些,至少出入的人員可以更有效的管制。

它跟遠雄新宿算是宏匯廣場及中港大排願景公園的鄰居,人多走來走去難免會走到他們的基地,走到捷運站附近時,看到都鋒苑時有一種好像選那一邊,離商場還是有點距離比較好的感覺。

新莊副都心生活機能_實價登錄比價王

麗寶ALL IN ONE 2020年實價登錄

麗寶ALL IN ONE 2020年實價登錄

 

新莊副都心宏普AMAX_實價登錄比價王

宏普AMAX鄰近捷運站,也在走來宏匯的道路上

遠雄新宿

遠雄新宿與宏盛廣場比鄰而居,已經是共用道路等級的親近。非常豪氣的外觀,陽台統一打燈在下雨天中看起來格外有溫暖感,挑高起碼三層的大廳金碧輝煌,而前往大廳的這條路上大塊地磚也像徵著地位的不同。

這間四歲的遠雄建案,共有AB兩棟。依政府實價登錄的資訊來看,歷史最低價來到39萬,最高價66萬,今年度就成交近19件交易熱絡,平均成交單價43萬。

目前遠雄新宿待售物件中,開價從1,968到2,998萬,低中高樓層都有釋出,高樓層出價50多萬,歷史成交單價最高還有過60多萬,稍微看一下新莊副都心建案們的成交價,這十年來其實有頗大的起伏變化,在下一篇文章我們可以來探討一下房價走勢。

新莊副都心實價登錄
截圖自實價登錄比價王,待售物件會隨時間而有所異動,請以線上的為準。

 

遠雄新宿的另外邊公設裡面有健身房,看起來非常的嶄新。接近星期天傍晚6點時並沒有人去使用, 宏匯廣場開幕來說最方便的大概就是遠雄新宿的住户了。

確實也有許多的家人與朋友們在哪裡聚會相談甚歡, 今天(9/27)剛好外面下了整天雨,一時之間感覺星編像賣火柴的女孩,站在外面看著別人和樂融融。。。

新莊副都心這裡許多的建案都是酒店式管理。

新莊副都心遠雄新宿_實價登錄比價王新莊副都心遠雄新宿新莊副都心遠雄新宿新莊副都心遠雄新宿

 

 

  • 橘色銀色經濟興起 長照家居"禾善"進駐宏匯廣場 

 

介紹宏匯廣場美食玩樂攻略的部落格已經很多,星編特別介紹一間店,它是"禾善 "長照家居生活館。禾善的起家厝在延平北路三段母公司惠祥機械,幾年前因為家人需要輔具,但台灣相關資源還不成熟,熟悉軸承的老闆於是到日本找到輔具。後來2016年自己成立長照事業部,惠祥還有另一個奇特的事業就是養螞蟻! 沒錯,就是真的把螞蟻當寵物養,螞蟻是極度有組織的昆蟲,觀察他們的生活形態有療癒的功效。禾善挑選這裡做為台灣的第二間店,也是看準了老中青三代會一同來逛宏匯的趨勢。

PS。星編在2018年走進禾善時,驚嘆台灣中小企業的八爪章魚特性,著實狠狠在心中按了讚。機械斜槓長照再斜槓到螞蟻!強!今日有緣再一會,一定要大推,邀請大家走進這間店,關注橘色經濟銀色經濟這個主題。

新莊副都心遠雄新宿_實價登錄比價王

新莊副都心遠雄新宿_實價登錄比價王

展示櫃裡真的有螞蟻窩,側面可以看到他們生活忙碌的模樣。

禾善位於延平北路三段的起家厝_實價登錄比價王

禾善位於延平北路三段的起家厝

  • 重視親子同樂空間 宏匯廣場kids當家

星編感覺走在廣場的任一層,店與店的距離都很寬敞,推人或狗娃娃車或輪椅都不用擔心撞到轉彎等等不便利問題。很多運動用品店推出kids專賣店,看準小孩商機,而且層層都有食物,(怎麼聽起來像是google總部?) 老的小的累了,無需再擠到美食街才能吃到東西,其中美食門面擔當米其林推NARA Thai Cuisine 泰式料理在7樓,長長的人龍就宣告了它的與眾不同。七樓的餐飲區非常的活潑亂跳,稍微吵雜的杯盤碰撞與交談聲,說明了疫情對於宏匯廣場來說完全沒有受到影響。

新莊副都心宏匯廣場迴轉壽司藏壽司_實價登錄比價王

迴轉壽司藏壽司,全台第29間店

新莊副都心宏匯廣場mom class_實價登錄比價王

親子教室 媽媽教室

新莊副都心宏匯廣場米其林泰國美食_實價登錄比價王

米其林泰國美食,宏匯廣場的美食門面擔當

新莊副都心宏匯廣場VR ZONE_實價登錄比價王

大人們,來到宏匯廣場VR ZONE來玩高科技 看大圖

全家一同到新莊副都心看屋兼體驗生活機能。只是要有心理準備停車問題哦!


🆕 更新全台實價登錄8,290筆 🆕​

🍄 台北市894

🔎 新北市1,780

✏ 桃園市1,328

📍 台中市1,227

🌸 台南市892

🔆 高雄市1,155

 

 

🏠找全台457,181筆待售房屋🏠

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

😍找六都30,837棟社區房價😍

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

--------------------------------------------------

​ 加入【實價登錄社團】,討論情報最在地

  板橋土城中永和士林北投三重蘆洲

◆ 訂閱Youtube影片,消息不漏接

◆ FB按「讚」一起加入居住正義行列