南部出租套房穩穩賺?他揭將來恐怕會賣不掉

實價登錄比價王編輯 劉子露

 

有民眾在網路上表示,因為6年前在南部有位朋友急需現金周轉,就跟他買下一間小套房拿去出租。而這幾年下來收租穩定,每年出租回報率約8%。而最近覺得自己在台北發展不錯,以後不會再回南部,正在思考那間套房要留著繼續收房租,還是賣掉換錢投資股票,不知道如何做選擇。

 

有網友認為賣掉小套房比較好,尤其可以等到需重新裝潢前賣掉,或是等到租客退租時,畢竟房子跟股票不一樣,會自動扣血,要處理的時候很麻煩。

 

專家表示,投資南部套房會有風險。示意圖/pixabay

房東砸10萬元重整租屋處,想要租個好價錢,結果卻乏人問津找嘸租客。示意圖/pixabay

 

房地產專家張欣民對此表示,若套房持續出租,可以收穩定的租金報酬,而且是定存的好幾倍,對於保守型的投資理財是滿好的選擇。但也有許多問題需要思考,首先南部舊房子可能會逐漸被新房子取代,租金就會隨著時間慢慢往下修正,租金報酬率也跟著下跌。

 

另外,張欣民指出,維護管理上也是一個問題,在北部上班、南部出租,如果房子需要維修的話,可能會需要委託別人幫忙打理,就需要另外支付管理費;此外,雖然現在出租每年都有8%,也要顧慮到本金會不會被侵蝕掉。因為南部有些大學可能會慢慢退場,這些地方的出租套房,屋主就需要檢視會不會有這種情形,如果有,到時候房子恐怕想賣都賣不掉。

 

 

 


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