預售屋議價狂碰壁？專家簡單教你殺價兩法
買房議價考驗的是買賣雙方的談話技巧，近期有民眾想買兩間預售屋，卻因為太早向代銷透露此訊息，而喪失殺價的機會。
有民眾在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，近期與家人想買兩間預售屋，第一次看屋還未殺掉，代銷直接打折，從單坪48萬降到42萬，但格局不符合需求只好拒絕。
買預售該怎麼議價？專家傳授「虎頭蛇尾法」及「團購法」。示意圖／取自pixabay
第二次看別間預售屋時，代銷詢問第一家開價金額多少，原PO回答5樓、單坪42萬，代銷就提供27坪、7樓、單價42萬的物件，格局也不錯，原PO便直接問代銷，買兩間的話價錢是多少，代銷卻沒打算讓他殺價，反而說，付完訂金後再談，原PO事後才知道，付完訂金沒辦法再殺價。令原PO困惑詢問網友，買預售屋要怎麼殺價比較好？
有內行人建議原PO，要先談好第一間房，再透漏想買兩戶比較合宜，「預售屋要看區域，有些是以總價打7.5至8折開始談，等第一間都談好後，再告訴代銷說他介紹的很好，說您考慮一次訂兩戶，請代銷跟「上層」爭取一下，一次下訂兩戶可以再降多少的空間，不要一開始就透露您要買2戶的訊息」。
預售屋議價並非難事，房產專家張欣民曾在Youtube實價登錄比價王分享買預售屋的殺價方法：
一、虎頭蛇尾法，虎頭：預售屋在開賣前會有潛銷期，這時候賣方會想衝高潛銷期的銷售率，議價空間比較大。蛇尾：代銷已經賣掉七八成左右，剩下的房子屬於多賣多賺，民眾這時候去議價的話，價格上面會比較有彈性。
二、團購法，常常有一些竹科的科技新貴們，他們會用團購法，如果一次5、10個人同買社區當鄰居，價格的空間就會變大。
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