「美術皇居」生活圈機能佳 擁大片綠地
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「美術皇居」位於高雄市鼓山區美術東二路，連結願景橋、中都，美術館區的國小、國中都在美術東二路上，基地面積達3008坪，主打50米梵谷藝術星空泳池、31％超低公設，總戶數366戶，坪數規劃58至120坪，有60坪、70坪、以及120坪的中大坪數產品，目標客群鎖定換屋族。美術館特區面積達170公頃，生活機能完善，區內更有面積高達41公頃的美術館公園。
美術皇居打造全台唯一50米空中梵谷泳池。圖／取自京城集團官網
「美術皇居」頂樓特別規劃長度達50米的空中無邊際泳池與空中花園賞景區，豐富公設包括2間宴會廳、電影院、頂樓空中泳池與會議室、健身房、兒童遊戲室、廚藝家政教室、圖書閱覽區、美式運動吧等。
美術館生活圈的發展，近年來在高雄市政府推動愛河流域景觀改造，與美術公園綠美化後，漂亮的水岸綠化景觀，成為許多民眾休閒的去處，也讓美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。
美術館特區擁有大片的綠地，是高雄豪宅群聚的區域，像是還有「美術森林」、「美術園邸」等，除了綠地、藝文、醫療等機能外，隨著高雄鐵路地下化完工，台鐵增設內惟、美術館二處車站，搭配輕軌捷運計劃，交通便利。
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