房子還沒蓋好就完售 網揭真相
有網友在PTT表示，他去逛正在蓋的建案，發現有些預定地，房子都還沒開始蓋，就已經全部完售，讓他不禁好奇，是真的全部賣光了，還是這是建商的銷售手法？
文章貼出後，網友們回應，有些建案是真的賣光，但多數其實根本沒賣完，是銷售人員的一種噱頭，並紛紛打出各種常見的話術，「僅剩一戶」、「剩下最後兩戶了，然後停車位都任選」、「我們這裡很熱門，一下推出就賣得差不多了」、「剩下最後兩戶，剛有客人預訂，我特別保留給你」。
專家表示，現在要在重劃區賺到錢難上加難。示意圖／截自pixabay
房產專家Sway曾在好房網TV直播節目中，公開房屋銷售人員的話術，他提到有一些話術，讓想買房的民眾可能會因為房屋銷售人員的「滿嘴好話」而下手，像是有些銷售人員會強調投報率的建案，客群目標大多鎖定在「包租公」，廣告會強調「收租超越定存5倍」等行銷手法。
Sway提到，很多投資客知道在重劃區的第一個案子，有較大機會能賺錢，因此容易被銷售人員誘惑，「搶第一賺錢」、「這個建商是在地有錢人」「轉手也賺租人也賺」，也許有人早期在重劃區有賺到錢，但現在要在重劃區賺到錢難上加難。
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