兩房不到20坪要1千萬　網友嘆：大台北房價很不友善

2020/9/21 下午9:38:22 實價登錄比價王編輯

國內房價漲勢讓許多民眾感嘆買不起房，近幾年不但六都房市很熱，台北市、新北市的房價高更是讓人壓力大。近日有民眾在論壇網站表示，台北不管是新屋或中古屋，房價都很不友善，覺得在台北買房的CP值很低，不如到其他縣市去買。學者就提醒，不須急著買房，精打細算後再做打算比較好；房市業者則建議，年輕人買房與住居選擇可用「漸進式」作思考。

這位民眾發文說，自己到台北幾個新建案與中古屋看過，以信義區來說3房價格就要7、8千萬，新北市不到20坪2房的產品也要喊到1千萬，覺得「在大台北買房的CP值很低」，而且若參考4、50年的老屋，還須考慮到房屋安全問題；他認為現在買房也多要貸款，至少要負擔30年房貸，生活壓力很大，若拿相同資金到其他縣市買房還比較划算。

看到這位民眾的分享，許多網友大表認同，「台北房價真的不友善，新房子公設比高，價格離譜」、台北市的房子，土地才有價值，房子只是附加」；也有人表示，台北是大都會區，生活機能、醫療、交通等資源都很豐沛，且買房也要看地段。

但持平而論，國內房價漲幅確實讓市井小民很難追上；之前就有民眾分享約民國70多年老報紙的售屋廣告，470萬元可買北市仁愛路58坪的大廈，5房3衛還有15坪空中花園。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，薪水的漲幅的確比不上房價漲幅，如今想買房確實更辛苦，若是夫妻倆打算購屋，可以考量收入、房市狀況、生育等做逐步規劃，精打細算減少生活支出，並多做功課，再進行購屋計劃也不遲。

此外，也有不少年輕人喜歡交通便利、近捷運的地段，但該區段房價通常也頗高、被建商頻頻炒作；戴德梁行董事協理薛惠珍說，其實年輕人剛出社會，普遍收入與存款都不多，若想在近捷運與交通便利的區域買房，一開始可以選擇捷運站沿線的尾端站點，比如土城頂埔、永寧一帶，或是偏市郊、離捷運站走路10來分鐘，以及騎機車、轉乘公車也滿快可達捷運站的區域購屋。

薛惠珍表示，上述這些區域的房價通常會比鄰近捷運站旁或捷運共構宅便宜，年輕人不妨以「漸進式」思維購屋，一開始先選擇比較市郊、蛋白區地段買房，房價負擔也較輕，等逐漸累積自身經濟能力後，可以再換地點與條件更好的房子。

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