房仲揭密!金生儀只用周遭行情一半買下起家厝?

實價登錄比價王編輯

 

老牌鐘表店金生儀購買店面毫不手軟,不只曾創下台北市「店后」紀錄,在疫情仍未明朗的2020年上半年,也砸下1.7億元買下了中正區博愛店的現址店面。

 

今年5月,金生儀以家族投資公司榮台投資的名義,以1.7億的價格購入這間店面,扣除車位後,換算下來每坪價格約百萬。博愛店就是金生儀的創始店位置,在改建後仍擁有三角窗百坪店面,並向大陸建設承租旁邊的180坪店面,

 

金生儀買下位在博愛路上的創始店店面。圖/Google Maps金生儀買下位在博愛路上的創始店店面。圖/Google Maps

 

實價登錄資訊觀察,除了此筆交易外,博愛路上的店面成交價都在百萬以上,105年9月時一筆特殊關係交易紀錄,總成交價為2.1億,每坪價格要價139.1萬;104年7月時就在距離金生儀博愛店100公尺處的博愛路36號店面,成交價更是高達236.5萬元。

 

金生儀在過去也曾以5.67億的價格,向大陸最大鐘錶零售集團亨得利買下位在忠孝東路四段金店面,換算下來每坪單價為756.8萬,至今仍是台北市店后。

 

打開賣屋網站,可以發現在博愛路上目前仍有一筆店面待售,不過建物坪數僅有64.66坪,開價卻要1.38億,每坪單價換算要213.42萬,明顯高於金生儀博愛店許多。永慶房屋忠孝敦化直營店表示,該出售店面距離金生儀僅50公尺,會造成價格差異如此明顯的原因,在於金生儀的公設比超過40%,而該店面為老公寓,幾乎沒有公設比問題,此外,金生儀的建坪中有包含夾層部分,實際面積並未如報導中的大。

 

此交易案為金生儀直接向房東購買,雖然換算下來並不如想像中每坪單價只要百萬的便宜,永慶房屋忠孝敦化直營店仍認為,金生儀店面的交易價格相較行情仍有比較便宜一些。

 

 

 

 

 

 


🆕 更新全台實價登錄10,359筆 🆕​

🍄 台北市894

🔎 新北市1,616

✏ 桃園市1,463

📍 台中市1,180

🌸 台南市892

🔆 高雄市1,621

 

 

🏠找全台457,181筆待售房屋🏠

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

😍找六都30,837棟社區房價😍

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

--------------------------------------------------

​ 加入【實價登錄社團】,討論情報最在地

  板橋土城中永和士林北投三重蘆洲

◆ 訂閱Youtube影片,消息不漏接

◆ FB按「讚」一起加入居住正義行列