樓層越高不一定越貴？ 專家曝2大原因！
大樓物件每個樓層都會有「垂直價差」，通常是樓層越高、房價也跟著攀升，不過難免也會因為受到不同的因素影響，導致不同樓層價格卻不變，甚至還可能出現樓層越高、單價反而越便宜！
日前有民眾在PTT上討論，內文提到自己在桃園看到一間在地小建商的電梯大樓建案，總共14樓、防水保固3年，在議價過程中發現價格是分區的，分成5～7樓、8～10樓、11～13樓依序提高，但頂樓的價格卻是5～7樓等級，與一般頂樓戶最貴的觀念有落差，讓他不禁聯想是否代表「這建案品質不太好」？
電梯大樓中樓層與頂樓戶開價相同，讓民眾擔心建案品質是否有疑慮？示意圖／北市捷運工程局提供
文章一出引發網友熱議，有人提到應該是附近有嫌惡設施，但對此原PO則解釋並非如此，頂樓的景觀還是比7樓好，且自己在議價7樓時失敗了，現在想想還不如買頂樓比較划算，但太太卻覺得會很熱，未來轉手也不好賣。
原PO再次說明疑慮後，讓不少內行人跳出來勸退「聽老婆的，要是熱起來他會說：早叫你不要買頂樓了」、「聽老婆+1，不然被唸10年會崩潰」、「住過頂樓，真心熱，要是加上西曬真的沒完沒了」、「我買頂樓，但是比噪音更難解決的問題叫做老婆的心結」。
對此消基會房屋委員會召集人張欣民曾表示，影響新建案高樓層與一般樓層沒有明顯價差可能有下列兩大原因。
一、在地人不愛住高樓
電梯大樓位於較偏僻地點，當地民眾接受度不高，反而喜歡低樓層物件，所以出現樓層越高反而越便宜的特殊狀況。
二、買高樓卻沒有同等享受
物件可能位於都會區，房子密度本來就高了，但一開始沒有考量周邊建物高度，造成高樓層視線被阻擋，無法享受寬闊視野，所以價格也就低了。
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