買房就是要挑好地段？網曝「這個差」再有潛力也不要
每個人都希望能買到心中理想的房子，但現實上往往不如所願。有位民眾第一次買房，過程中不斷在地段、價格、格局之間做選擇，在無法找到完美物件的情況下，這三條件該如何衡量呢？
許多人建議「地段」要最優先考量，選擇好地段房價才具有保值性，若選在郊區，很難預測多年後是否有下跌的風險；也有人認為，若「格局」不好根本不會選，因為房子是買來居住的，就算物件潛力大，室內格局也不會變，自己住得舒服才是優先考量。
專家表示，房屋具有投資與消費雙重特性。示意圖／截自photoAC
景文物業管理董事長郭紀子表示，若以物件的保值、增值性來看，影響房價的因素很多，周遭就業就學機會、生活機能良窳、區位獨特性、交通便捷度、不同價位住宅商品之區隔性、房屋本身特質如坪數、建材、樓層等等，對房價的變動皆有顯著的作用力，就當下情況而言，「地段」還是比較重要。
郭紀子也指出，如果打算幾十年長期居住，甚至一輩子不換房，就要用全生命周期住宅觀念做決定，而在整體空間不變，但家庭生命週期改變的過程中，不該只為可預期事件做準備，應挑戰更多樣性與多重性的方式。此時，所謂的房屋「格局」就顯得非常重要。
郭紀子補充，房屋具有投資與消費雙重特性，建議兼顧保值增值與自身居住需求，而這兩者如天平兩端，端看消費者自己的傾向而在哪邊加碼。
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