買房就是要挑好地段?網曝「這個差」再有潛力也不要

實價登錄比價王編輯 劉子露

 

每個人都希望能買到心中理想的房子,但現實上往往不如所願。有位民眾第一次買房,過程中不斷在地段、價格、格局之間做選擇,在無法找到完美物件的情況下,這三條件該如何衡量呢?

 

許多人建議「地段」要最優先考量,選擇好地段房價才具有保值性,若選在郊區,很難預測多年後是否有下跌的風險;也有人認為,若「格局」不好根本不會選,因為房子是買來居住的,就算物件潛力大,室內格局也不會變,自己住得舒服才是優先考量。

 

專家表示,房屋具有投資與消費雙重特性。示意圖/截自photoAC

雙方父母共有六間房卻沒得住,網友考慮是否再買一間?示意圖/截自photoAC

 

景文物業管理董事長郭紀子表示,若以物件的保值、增值性來看,影響房價的因素很多,周遭就業就學機會、生活機能良窳、區位獨特性、交通便捷度、不同價位住宅商品之區隔性、房屋本身特質如坪數、建材、樓層等等,對房價的變動皆有顯著的作用力,就當下情況而言,「地段」還是比較重要。

 

郭紀子也指出,如果打算幾十年長期居住,甚至一輩子不換房,就要用全生命周期住宅觀念做決定,而在整體空間不變,但家庭生命週期改變的過程中,不該只為可預期事件做準備,應挑戰更多樣性與多重性的方式。此時,所謂的房屋「格局」就顯得非常重要。

 

郭紀子補充,房屋具有投資與消費雙重特性,建議兼顧保值增值與自身居住需求,而這兩者如天平兩端,端看消費者自己的傾向而在哪邊加碼。

 

 

 


🆕 更新全台實價登錄10,359筆 🆕​

🍄 台北市894

🔎 新北市1,616

✏ 桃園市1,463

📍 台中市1,180

🌸 台南市892

🔆 高雄市1,621

 

 

🏠找全台457,181筆待售房屋🏠

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

😍找六都30,837棟社區房價😍

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

--------------------------------------------------

​ 加入【實價登錄社團】,討論情報最在地

  板橋土城中永和士林北投三重蘆洲

◆ 訂閱Youtube影片,消息不漏接

◆ FB按「讚」一起加入居住正義行列