公園宅選錯樓層變盤子？專家：房價都被灌水了
一般人特別喜歡買房在公園附近，尤其面向公園，景觀視野不僅較好，也不會有像面馬路有噪音、灰塵的缺點，但專家提醒，買面向公園的房子並不一定有完全優勢，高度若不夠高，基本上跟面馬路的條件也差不多，反而白白花了冤枉錢。
房產專家張欣民表示，一般人面公園的房價都會較高，而會想買面公園的房子，不外乎是景觀好、通風、採光的條件各方面相對優渥，但他強調，「樓層」的選擇很重要，如果高度不夠高，也沒有其價值，噪音與灰塵多的缺點基本上也跟「面馬路」大同小異，而且若不夠高也可能會被高架橋擋住視線。
示意圖／取自pexels
因此，張欣民建議，若要面公園也至少要10樓以上，且一般來說，面公園的價位相對較高，平均高2％～3％，但要注意的是，有時候可能是建商的手法，只要是面公園方向的價位都會稍微被拉高，但並不是面公園就一定好，所以若沒有其必要性與功能性，這錢也等於是白花了。
張欣民說，看房的時候，白天晚上都是參考依據，即便面向公園也不要高興太早，因為或許條件也沒有那麼好，所以如果多花了一些錢而買到條件並沒有較好的房子，那真的是虧大了！
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