公設多而無用?「這設施」竟有助房價

實價登錄比價王編輯

 

新大樓建案高公設比常令消費者感嘆花錢買到的都不是自家空間,也因此消費者更會對公設內容斤斤計較,建商為了吸引消費者,同樣挖空心思建造各種豐富公設,不過在五花八門的公設中,到底有那些設備能夠對房價有所助益?

 

一名網友在PTT上發問,自己近期買了一間預售屋,建商表示有提供eTag管理車輛進出系統、宅配等取件服務的智能櫃,還有針對電動車設置的綠能車位管道配置,讓他好奇詢問「這些東西對之後房價有加分作用嗎?」

 

新大樓公設比高,消費者對於公設內容更加斤斤計較。示意圖/pixabay社區大樓擁有公設和物業公司管理等好處,吸引消費者購買入住,但同時也有人認為社區規範太過嚴苛,讓生活變得像在考試。示意圖/pixabay

 

文章一貼出,第1、2項設備紛紛慘遭網友打槍,「eTag很常見」、「eTag大家都有了還敢拿出來啊」、「智能櫃其實就是補足非24小時的管理員服務,但管理費依然貴鬆鬆」,更有人直言這些設施只有「管理費加錢效果」,吐槽「越潮的配備通通灌在管理費裡」、「不管建商給什麼,以後管委會不用就是無作用」。

 

不過隨著電動車用戶日漸增加,對於電動車充電的需求也與日俱增,傳統大樓缺乏專為電動車設置的充電設備,住戶想要自家停車位設置充電設備非常麻煩,新建案直接將綠能車位管道配置規畫進停車場中,對電動車車主而言就相當具有吸引力。不少網友就狂推「有綠能車位管道配置的建案很少」、「房價+++,還有人特別會找這種的」。

 

但也有網友認為,雖然新建案附帶新潮設備能夠增強社區機能,勢必有加分效果,但很難成為買家主要考量點,直言「平常在買賣房子的,都不會特別提這幾點吧」。

 

 

 


更新全台實價登錄10,359筆 ?​

台北市894

新北市1,616

✏ 桃園市1,463

台中市1,180

台南市892

高雄市1,621

 

 

?找全台457,181筆待售房屋?

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

?找六都30,837棟社區房價?

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

--------------------------------------------------

​ 加入【實價登錄社團】,討論情報最在地

  板橋土城中永和士林北投三重蘆洲

◆ 訂閱Youtube影片,消息不漏接

◆ FB按「讚」一起加入居住正義行列