北台「鬼城」翻身「軌城」 機能到位房價親民！
北台灣房市熱區統計結果出爐，是連續幾個月交易量都創下佳績的新北市「淡水」。根據新北不動產愛連網資料顯示，淡水今年6月交易移轉棟數為510棟，相較於5月增加131棟，足足成長了34.5％。
21世紀不動產淡水沙崙店店長陳火旺表示，店內交易量創下近六年來最高峰，21世紀不動產企劃研究室分析，淡水之所以受到歡迎，在於各生活機能逐漸到位，且房價相較台北市更顯親民，僅需台北約1／3甚至1／4的價格，吸引愈來愈多人在當地置產，此外，近期由於受到港版國安法及反送中事件影響，有許多香港人亦選擇淡水這個與香港同樣環海的城市環境置產，種種因素讓淡水成為北台灣的房市新熱點。
北台灣房市熱區統計結果出爐，是連續幾個月交易量都創下佳績的新北市「淡水」。圖／21世紀不動產提供
很難想像，過去淡水引人詬病的交通問題，不僅在這幾年徹底改善，且建立起完善的交通網路，其中最大轉捩點，就在於淡海輕軌綠山線。
淡海輕軌通車吸人潮 帶動整體房市買氣
前年底完工通車後，至今已累計超過400萬搭乘人次，特地重金邀請插畫大師-幾米打造裝置藝術，且隨著節慶端出各種應景主題活動，說是全台最美的輕軌也不為過。
不僅成功帶動旅遊人潮，從捷運站出發就能深入大淡水，四通發達的便利性，讓整個淡水交通升級，也順勢帶動全線11站周邊房價。
淡海輕軌前年底完工通車後，至今已累計超過400萬搭乘人次，特地重金邀請插畫大師－幾米打造裝置藝術。圖／21世紀不動產提供
賣場影城應有盡有 生活機能一次到位
去年初淡海美麗新影城熱鬧開幕，在8,000坪大的複合式空間，裡頭各項設施應有盡有，淡水人不必大老遠跑到台北，也可以享受逛街購物與看電影的樂趣
除此之外，去年開幕的滬尾藝文休閒園區，巧妙把大自然、建築美學與百貨商場融合，最大亮點為特地規劃一大片草原，完全符合其綠建築的環保理念，開幕幾個月便成為淡水打卡新地標。
親民價格讓首購、剛需都滿足
根據內政部實價登錄資料顯示，過去半年淡水平均單價為22.4萬／坪，而整個大台北平均單價為64.7萬／坪，等於只要台北市1／3的價錢，就能輕鬆在淡水置產。
陳火旺表示淡水目前主要仍以自住、換屋等剛性需求為主，議價空間彈性、親民房價是淡水的特色，也因此吸引許多外縣市的移居客層，目前淡水買盤力道仍佳，房市持續看好。
去年開幕的滬尾藝文休閒園區，將大自然、建築美學與百貨商場完美融合，最大亮點為規劃一大片草原，開幕沒多久已成為淡水打卡新地標。圖／新北市觀光旅遊網
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