他問土城沒娛樂為何還超搶手？當地人曝關鍵因素
有一名網友在PTT上發文，自己住在新北土城，休閒娛樂都要跑到板橋、台北或中永和，近日查詢土城的房價，發現重劃區的每坪竟要40萬～50萬，許多建案都相當搶手，讓原PO直呼「太扯了」。
貼文曝光後，網友紛紛留言，「土城生活機能以他的房價來說很高，50萬是精華區新房」、「我有朋友超爽，16年前一坪15萬買的」、「重劃區那邊40以下好像都秒殺」、「泰山五股都要快40萬了，更何況土城」、「幾年後變70萬」，但也有住在土城的網友直言，「我是在地人都不想買土城了，因為學區太差了」。
土城暫緩重劃區與周邊房市，擁有多項建設利多。圖／Google map
也有網友分析土城房價的上漲原因，「有捷運、大型醫院，也有高中大學，逛街有日月光和板橋百貨，工作有板橋科學園區和頂埔工業區」、「萬大線蓋好又漲一波」、「 附近有醫院有百貨中心， 機能不錯」。
淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，有很多年輕人或首購族，會因為預算有限而在土城買房，雖然重劃區內單價要50萬元的建案，但其實也不乏有很多3字頭的產品，這樣的價錢相較於雙北其他地區更能讓年輕人接受。
莊孟翰也提到，現在房價越來越高，土城預售屋40～50萬元的行情，部分原因是建商的銷售手法，被哄抬過的價格，相比下，反而可以選擇板橋的中古屋，價位相當，距離市中心更近，交通和生活機能更加方便，未來要脫手也比較容易。
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