看房筆記系列 - 煙花易冷，房事不冷～波瀾壯闊的「水岸第一排」
大稻埕情人節放煙火也算是年度的一個例行七夕活動了。
8/21颱風來搗亂8/28總算如期舉行。
可能有些人會到住在靠近河岸邊的朋友家去看煙火，所以今天星編就來講一講大家似乎都很嚮往的「水岸第一排」吧！
情人節你預期會從你家窗戶看到這樣的煙火
但如果你買的不夠高你看到的是這樣。
「水岸第一排」常常被很多建商拿來當行銷術語，大家聽到都會 \ WOW /~~
它確實也是可拿來宣傳用的地理資訊。
新北市與台北市或是許多其他縣市都是以河流作為分界，
所以水岸第一排的房子應該很多是在看河，溪或是潭。
為什麼大家對於水岸會有一種憧憬呢?
是永久棟距的保障?還是一開落地窗就能看到大河大川流過家門?好山好水的居住環境?保值?稀缺產品?
究竟有沒有人去訪問過住在水岸第一排的住戶的感受呢？mobile01有網友討論過，也有好多專家和網站分析過住在河岸第一排的優劣得失。比價王前幾天才有一篇房產專家sway的公園第一排還是淹水第一排？專家曝這種地方就是慘，歡迎延伸閱讀。
星編是實際派的，淺談個人感受。首先，如果無法買下中高樓層，個人覺得就並非一定要訴求水岸的大樓。若不在意一定要看景，而是圖個近水岸能到河堤運動騎車健身，那就可以。
而河岸的味道乾淨與生態保持，就又是另一番討論，星編也常常去河邊運動，當然有許多美景夕陽餘暉，還有白鷺鷥蜻蜓點水式的捕魚，一幅好光景。卻也曾經看到河岸佈了為數不少的翻肚魚，心想是哪個OOXX偷放毒水到河裡是不是！還打去1999詢問，結果原來是天氣太冷，許多魚兒受不了，只好當場翻肚給你看，看了心裡著實不好受，鼻子也很有感覺。星編當場楞住變腥編。
（要先事先說一聲，星編沒有要說河岸水岸好或不好，但就事實及個人觀感表述一下。）
拿出科學方法來查查，用實價登錄比價王來查看看河岸第一排的房價如何。
在買屋比較頻道輸入"水岸第一排"，台北市目前有9間；有水岸第一排11樓跟12樓開價都是2980萬，同是金河富居社區，不知道是不是同個屋主要脫手兩間。
網頁顯示11樓這一個物件已經在售快要滿一年了，從上架到現在也沒有降過價，看起來屋主惜售，對於河岸第一排非常有信心。
金河富居在去年5月成交了一間二樓，成交價是1670萬，平均單價36.1；去年六月成交了一間10樓總價2500萬，單價是38.5萬，看單價其實跟二樓沒有差太多，但也要把坪數考慮進去。不過如果是河岸view很好的話，那這個物件看起來好像賣了有一點久，要再等等有緣人。
你以為你住在河岸第一排可以看到的光景是這樣的
事實上如果你買的不夠高你看到的可能只有這樣，當然星編是沒有站到二樓去看會是什麼風景，但長長的環河北路防波堤，一路到天邊，看景難免會看到它。
河岸第一排 防波堤也第一排
車流第一排 噪音灰塵第一排
河邊第一排 (若)淹水當仁不讓第一排
PS很多河岸的 旁邊都是快速道路和高架橋
你想說每天可以看到美麗的夕陽
結果實際上你可能面對的是 擋不住的西曬 狂曬
這張照片已經是快夕陽西下的時候拍的 在這之前已經狂曬了5個小時了
當然河都有兩邊所以這邊西曬另外一邊就開心了
hi hi, 三重那邊的河岸第一排你好啊
那來看看新北市的河岸第一排。共有19間，舉幾個來看看開價。
板橋江翠Park ; 三重水岸長堤/水岸誠品； 永和月和；中和頂溪捷洋水岸
實價登錄比價 的房屋比一心功能又上場了~ 一鍵分享
從河堤外看到的巴黎之星，一起西曬。但也是夕陽美景，痛並快樂著？！
每個水岸都是獨一無二的，所以如果真想要買水岸第一排
請記得
春天看／冬天看／四季都看看
水岸第一排，無敵美景也第一排，大自然搖滾區
晴天看／雨天看／颱風天更要看
水岸第一排，颱風天也第一排，群風亂舞搖滾區
早上看／晚上看／夕陽更要看
水岸第一排，西曬也第一排，夕陽無限好搖滾區
延伸閱讀；阿娟跟財經專家蔡明彰，教你用科學的方法查房價，河岸第一排也是分樓層的
⇒⇒專家開講15-《黃金樓層是真的，實價登錄一招搞定! 》
即將又要加入水岸第一排的一個新建案
星編這一番言論有可能不太準確，畢竟我看過的河岸並不那麼多，只是提出個人實際體驗觀點。
歡迎大家一起來分享你所知道的~[廣告男聲]水岸第一排，波瀾壯闊的百萬景觀。
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