700萬房跌到只剩200萬？網：我聽到的都5倍漲了
日前有民眾在《Mobile01》分享他朋友早在二十幾年前千挑萬選買下一棟700萬的3房景觀宅，地點位在半山腰上，景觀很美，交通算便利，開車不到5分鐘就上高速公路，20分鐘到達台北市中心，當時朋友間羨慕死了，但沒想到10年後貸款繳了350萬以上了，可是如今房價僅僅不到200萬，到現在也還欠銀行350萬。
原po更感嘆，「當你此刻買下1500萬老舊公寓，可多年後旁邊蓋了只賣1000萬的新大樓，那真的會吐血」，文章曝光後，讓網友們點出問題關鍵，表示「現今房價並沒有下跌，反而越來越高，只是你挑錯地方而已」、「我知道的都是20幾年前買，現在已經漲5倍了，應該是你朋友選錯地方了」、「沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格」、「我們家是三十年前買的透天，買在偏僻的地方，土地自建，記得是八百萬內，小時候窗外看出去都雜草，三十年後是我們這最精華的區塊之一」、「只能說地段真的重要」。
專家認為，衡量一套房子的價值，地段選擇相當重要。圖／Pixabay
房產專家胡偉良表示，衡量一套房子的價值，地段、格局、安全性的因素，缺一不可，他表示，有些房子或許你覺得住起來很舒服很喜歡。但房子的價格隨著屋齡只會與時俱減，最後只剩土地改建的價值，若改建不成，那最後的命運可能就是成了廢墟。
房產專家張欣民也曾表示，房子「地點」的選擇相當重要，若是機能發達的黃金地段，不管是轉售或是都更、重建，房子未來的價值非常可觀，周遭環境的生活條件，就是決定房子價值的最主要關鍵。
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