少子化效應減房夯 無須再擠鳥籠屋
疫後房市投資客縮手，剛性自住撐盤趨勢更為明顯，近幾年新建案規劃都以低總價小宅為主流，不過小坪數2房、2+1房往往使得室內空間過於狹窄，宛如居住「鳥籠」之中，在少子化影響之下，部分建案反向思考，改推「減房哲學」，大坪數僅規劃2-3房，搶攻追求大空間的換屋、頂客、退休族群。
大坪數減房物件目前在房地產市場推案量稀少，以新北市來說，林口「朗廷會」、板橋「馥華艾美」、淡水「達麗世界灣」都以減房哲學規劃建案。「朗廷會」為52坪2房規劃，「馥華艾美」規劃48坪2房、68坪3房，「達麗世界灣」則是106-212坪規劃2-3房。
「朗廷會」主打減房哲學，戶戶均值51-52坪規劃2房。
位在新北市林口區的「朗廷會」與其他建案最大不同，在於戶戶均值，地上19層、地下3層建築，總戶數僅68戶住家，採單層4拚、均值2房設計，雖然是大2房，仍然留有+1房的空間，讓住戶可靈活運用。
「朗廷會」每坪單價34-36萬，與林口家樂福商圈周邊建案相比，「福樺富貴中山」每坪35-39萬；「春木日曜」每坪36萬；「三發嵐海」每坪32萬，「朗廷會」價格與「福樺富貴中山」、「春木日曜」差異不大，符合家樂福商圈的區域行情。
生活機能部分，「朗廷會」距離家樂福商圈約500公尺，採買方便，走路10分鐘可抵達林口國民運動中心，雖然距離林口三井Outlet稍遠，但開車約3分鐘可達。學區則鄰近頭湖雙語小學與林口國中，至捷運林口站及高速公路約2.2公里，車程5~10分鐘，還算方便。
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