林口學區宅CP值超高 每坪2字頭「新北郡」最夯
林口「新北郡」，地點位在中山路上，屋齡不到10年，樓層總高19樓，因地理位置佳，近實施雙語教學的頭湖國小，以及採用綠建築的佳林國中，為林口最佳學區宅，加上社區基地面積達3129坪，未來緊鄰萬坪運動公園規劃，因此受到有小孩的家庭青睞。社區1樓有730坪中庭花園與媽媽教室、兒童故事館、視聽室等設施、VIP咖啡館，2樓有韻律教室、撞球室、健診室、SPA休閒會館。其中設施結合太陽能發電系統，能為住戶省下公用電費。
新北市林口區在108年就有5501位人口移入，全區總人口更達到11.5萬人，近三年增加11.8％，是新北市成長最快的。以林口人數激增第一名來看，專家認為，因林口房市在機捷通車前拉出一波行情，在通車後市場回歸基本面，房價反而往下修正，但也吸引更多年輕族群往林口移動，以此周遭房市值得被期待。
林口「新北郡」為最夯學區宅。圖／翻攝自Google maps
「新北郡」周邊商圈正快速發展中，緊鄰規劃中的萬坪運動公園，開車1分鐘可至家樂福，5分鐘可達興建中的捷運機場線A9站，未來可直達台北車站與桃園國際機場，為林口區快速串起台北市中心與機場國門的重要交通建設。
「新北郡」規劃A～F共6棟，A棟單層5戶，B、C、D棟單層4戶，E棟單層3戶，F棟單層6戶，其中B～E戶臨文化二路二段，A～B戶臨中山路，社區呈現ㄩ字型規劃。「新北郡」近一年交易，以3房居多，占42％，緊接在後的是4房，占42％，此社區還找到5房物件，因此格局與房型種類相當廣泛。
專家表示，林口平均年齡較為年輕，更間接反應出當地房產的價格，因新北市蛋白區較便宜，林口區內又多新大樓建案，符合年輕人偏好，加上近幾年來交通機能變好，除了有公車與機場捷運站外，更近國道1號交流道，要到台北市也都很方便。
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