新北千萬公寓狂掃貨？ 專家：消費者有這盤算
不少民眾因為購屋預算有限，於是選擇「中古屋」物件，但在新北市永和、板橋、三重等地，老公寓物件價格不一定都是「甜甜價」，反而卻異常搶手，專家就點出關鍵原因就是「消費者對於都更有所期待」！
台灣都更推動學會理事長林煌欽表示，不少消費者對永和老公寓抱持期望，但要注意從以下幾點審慎評估。
新北板橋、中和、永和等地老公寓物件搶手，原因是消費者期待未來都更，生活環境更提升。圖／取自YouTube新北Beats
他認為，有都更價值的路段包括大型公園和捷運周邊，像是四號公園、仁愛公園還有捷運頂溪、永安市場站等。 因為周邊有許多40～50年公寓，傳統建商會感興趣，且又以8米道路優先，不僅工程車好出入，完工後入住交通也會改善中、永和既定狹小巷弄的印象；但常遇上地主難整合問題，每個屋主期待值高，都更進度相對會拖延。
除此之外，他也提到這一年來中山路（比漾百貨商圈）及中正路也從落寞逐步崛起，後者過去因為多為商業區、價高，增加了洽談難度，但新的捷運開通後，商圈有明顯移轉，地主逐漸妥協，讓都更露出曙光。
最後他提醒買中、永和要注意由於地狹人稠，老公寓沒有停車位，入住後的停車問題會是一大麻煩。且在等都更前，位處巷弄狹小的老公寓容易潮濕，常要解決壁癌問題，水電管線更新及結構改善等，都是出手前要納入考量的花費。
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