說好的「資訊透明」呢？黑心房仲造假實價登錄賣海砂屋
實價登錄從2012年上路至今，最讓人詬病的就是資訊不透明，淪落炒房者的幫兇。先前媒體才披露，有不良房仲將海砂屋在短短三個月內二度轉手，甚至還疑似實價登錄造假，將真正交易的價格是258萬哄抬到280萬，顯現出實價登錄透明度，仍然還有努力的空間。
房產專家張欣民在Youtube《實價登錄比價王》中表示，很多民眾在購屋或是賣屋的時候，一定都會參考實價登錄資訊，但事實上「上有政策，下有對策」，尤其是一些投資客，會將實價登錄作為買賣屋的圖利工具。以海砂屋此案舉例說明，買方因不了解行情而受騙，因此實價登錄在實施上，勢必要再進一步精進。
實價登錄從2012年上路至今，最讓人詬病的就是資訊不透明，淪落炒房者的幫兇。示意圖／取自pixabay
理財作家盧燕俐認為，對於首購族來說，資訊透明化是一件非常重要的事，特別是很多月薪僅3、4萬的上班族，不僅要縮衣節食，可能還得請父母贊助一下，才買得起第一間房子。而實價登錄比價王就成了很好的搜尋平台，只要輸入社區名稱，馬上就可得知很多物件的相關資訊，還能了解歷年成交行情、移轉次數等。
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張欣民也以股市為例，民眾在投資股票的時候，大家不會擔心說低或是買高，就是因為資訊非常透明。而實價登錄比價王也是類似股市這樣的概念，可以即時且快速了解該物件在過去的成交行情，單價跟總價也都表露無遺。
實價登錄比價王有別於一般實價登錄網站，特別提供了「議價率」給民眾參考。圖／截自Youtube《實價登錄比價王》
除此之外，實價登錄比價王還提供了「議價率」的功能供民眾參考。張欣民舉例說明，若議價率在13％或15％的時候，可以向賣方提出市價75折或8折當作地一口價，看看賣方的反應，再逐步往上加，也許在這樣的情況下，就可以買到喜歡的房子。
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