看房筆記系列 - 唭哩岸站的幽靜與知性

2020/8/21 上午9:16:59 實價登錄比價王編輯

　市場強勁的資金襲來，加上低利率的推波助瀾，整個資金洪水大量的湧入房地產。許多房地產名家，仲介發言人，房產專家都不約而同的鼓勵自住客，若真有心怡的物件或標的，就下手了不再猶豫，因為接下來等著你的不太可能是降價(店面物件可能除外)。

多數人討論士林北投的房市，可能會優先看大站，像士林、石牌、北投這種，但星編比較喜歡不那麼多人的地方，所以多年前星編曾經在明德站住過一陣子，外婆家在石牌，然後出社會後在奇岩站工作過幾年，因此今天星編就挑唭哩岸來聊聊吧！

在捷運站裡就看的到「開璽和碧」，應該是正宗的到站就到家的代表。

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　　唭哩岸捷運站是位在淡水線後段的一個站，很多人一看到這個站可能會好奇這個捷運站名的緣由。難不成真的當年是河岸！一查果然不錯，臨近的淡水河到了這裡剛好突出彎曲，因此得名，這是其一傳說，也有一說是唭哩岸是台北市最早被開發的地點之一。不論它的歷史如何，今天星編想來跟大家聊聊在士林北投這個地區，淺談到底捷運站附近的房價怎麼樣。

　　猶記得當年山發營造在北投站發表了新建案「正隆麗池」，捷運經過就看到，開價一坪30幾萬，星編跟家人去看預售屋，一心只納悶有什麼人要去買！那麼貴！結果各位觀眾，現在30萬能買到什麼呢！才13年前的事啊！現在照實價登錄比價王的資料顯示，正隆麗池平均一年成交單價61萬。地點位在北投站，這個價格實在也沒虧待它。

　　先來看看比價王裡現在市場在售物件開價區間如何。有掛唭哩岸站標籤的物件多達231筆，以目前需求篩一輪，住宅＋電梯大樓＋屋齡10年以下物件優先，得出50間。再來排序，從便宜排到貴，發現有一棟社區大樓很多物件釋出-奇岩綠光，這社區大樓看起來是個鬧中取靜的社區，不知道有沒有團友是住這兒的。

　　還沒下唭哩岸站，就可以在站內看到一棟一樓被房仲佔領的「開璽和碧」，外觀12層樓看起來很新，屋齡已十年，有成交已是將近三年前，目前有四間在賣，平均總價也是4,256萬相對不親民。屋齡10年，平均單價但49戶至今才移轉交易15次也可以看的出來住在裡面的住戶應該是相當滿意住居環境。再說，它是標準到站就到家，用錢買距離和時間應該是許多人的考量吧！

更多唭哩岸的社區大樓。

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