北市房價全面跌　公寓跌最多且連5月下跌

2020/8/14 上午12:00:00 實價登錄比價王編輯

台北市地政局14日公布最新實價登錄數據，今年4月全台北市的實價登錄交易共1021件，比3月減少2.95％，交易總額為243.50億元，比3月減少2.13％；住宅價格指數103.28，也比3月下降0.58％，包括大樓、小宅和公寓都是呈現下跌，其中公寓更是連續5個月下跌。

根據地政局公布數據，2020年4月，全台北市的不動產買賣交易件數為1021件，和3月的1052件相比，約減少2.95％，和去年同期的1175件相比，則是減少11.75％。交易總額方面，2020年4月，全台北市共約243.50億元，和3月份的248.79億相比，減少2.13％，和去年同期的301.24億相比，則是減少19.17％。

台北市地政局公布2020年4月份實價登錄數據，大樓、小宅和公寓價格都呈現下跌。

從各行政區來細看，數據顯示，今年4月份，全台北市12個行政區當中，以南港區交易量增幅最大，交易件數51件，比起3月增加34.21％；其次是文山區，增交易件數121件，月增幅達15.24％；萬華區的月增幅也達11.27％。交易量減幅最大則為大同區，交易件數42件，比起3月減少26.32%。

如果從各行政區的交易總額分析，金額最高的前三名為中山區的33.89億元、大安區32.34億元，以及內湖區的30.29億元，總額最少為大同區，只有9.14億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約2.71倍；交易總額增幅最大的區域則為南港區，比3月增加20.57％，減幅最大為大同區，比3月減少26.65％。

民眾最關心的價格部分，2020年4月全台北市住宅價格指數來到103.28，比3月的103.88下降0.58％，和去年同期的103.30相比，則是微降0.02％。

值得一提的是，4月份台北市不管是大樓、小宅，還是公寓，價格都是呈現下跌。其中大樓微降0.03％，標準住宅價格來到2176萬元，拆算每坪約60.96萬元；小宅下跌0.79％，標準住宅價格來到875萬，拆算每坪約62.53萬元；公寓下下跌最多，跌幅約0.89％，標準住宅價格來到1292萬元，拆算每坪約43.07萬元，這也是台北市的公寓價格，連續5個月下跌。

但從12個行政區來分析，還是有些地方房價有漲。台北市2020年第1季的行政區季指數顯示，相較上季有6個行政區上漲，包括南港區、中山區、文山區、中正區、北投區和萬華區，至於內湖區、松山區、士林區、信義區、大安區和大同區則呈現下跌。其中漲幅最高為南港區1.98％，大同區下跌1.81％，跌幅最深。

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