當房東很好賺？這些因素都要考慮到
有網友在PTT發文，他的叔叔多年前買了一間靠近台北市的小坪數中古公寓，作為投資與置產使用，將該房子出租後，才發現背後有各種問題需要處理，根本不像旁人所想的「很好賺」。
原PO還表示，由於叔叔住的地方離租屋處有段距離，當房客反映問題時，就得利用休假時間過去處理，之後房客租約到期、不再續租，也因為房子的屋齡和屋況都不是很好，好一陣子都租不出去，後來經過評估決定賣掉房子。叔叔說，「雖然扣除掉貸款跟買房子的錢還是有賺，但賺的不多，大嘆當房東不僅要煩惱房子的狀況，還要注意房客的背景、素質，所花的時間精神其實也沒有得到應有的報酬」。
許多人會將公寓作為投資與置產使用。圖／Pixabay
文章PO出後，同樣是房東的網友也感嘆回覆，「我自己有本業，租房子只是額外收入，從一開始房子自己油漆、請師傅裝冷氣、家具自己去二手家具店挑、燈泡換新，前面這些就花了快四十萬，弄好房子之後還要犧牲假日帶人看房，要負擔時間成本、油錢，還有房客要殺價，其實蠻辛苦的」。
包租公蔡志雄律師曾在臉書上分享，自己的房子也租給別人過，更曾親自幫租客處理水電問題，他表示，雖然出租房子可以收取固定租金，但其實不是房子養你，而是房客養你！因此蔡志雄認為，房東既然收了租金，就該負責到底，也就是當房客說屋子哪裡損壞了，房東就有責任幫忙修繕，他強調「要把房客當作兒子一樣疼愛」，這樣才是一位好房東。
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