房價差4成!住這裡一站進北市省很大

實價登錄比價王編輯

 

不少人會為了「台北市」的門牌砸下大錢購屋,不過有不少地方其實和台北市只有一個捷運站的距離,房價卻差很大,其中最多的差距甚至高達4成,只要花少少的通勤時間,就能夠省下大筆房價。

 

「一站進北市」的新北市站點共有6個,永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計2020年1-6月雙北市交界捷運站周邊行情,發現在這些站點中,和鄰近站點價差最大的就是頂溪站。位在台北市的捷運古亭站住宅均價為76.3萬,但是頂溪站住宅均價只要46.1萬元,兩站之間價差30.2萬,只要6成價格就能入手。

 

不少地方其實和台北市只有一個捷運站的距離,房價卻差很大。圖/摘自台北捷運官方粉絲專頁捷運,摘自台北捷運官方粉絲專頁

 

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,捷運古亭站區段位置精華,同時為新店線及中和新蘆線雙捷運交會站,加上鄰近國立師範大學和師大商圈,交通、生活、學區兼備,讓古亭站房價維持在較高水平;而頂溪站雖然位於永和區最精華地段,周圍商業機能活絡、生活機能完備,但因該區發展較早,周邊仍以屋齡較高之公寓、電梯大樓占多數,造成交易價格偏低,因此價格差異最為明顯。

 

從實價登錄資訊來看,鄰近捷運頂溪站附近的社區價格,可以發現周遭房價差距甚大,例如天佑吉星大廈鴻運金大樓單價只要40.1萬、42.7萬的就能輕鬆入手,而捷運新都星近一年來單價則有55.6萬,樺福千金每坪要價則高達68萬。

 

而6個站點中,唯一呈現倒掛、新北市房價高於台北市的站點則是江子翠站,謝志傑分析主要是江子翠區位佳,進台北市或往新板特區都僅是一站之隔,生活機能已相當完善,還有重劃區開發利多加持,發展潛力佳;龍山寺站則是早期開發區域,周邊住宅相對老舊,是台北市房價親民區塊。

 

 

 


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