房價一去不復返網驚：23坪老公寓竟要「這價錢」

2020/8/12 上午11:05:56 實價登錄比價王編輯

台灣房價居高不下，不只六都高不可攀，其它縣市的房價漲幅也非常驚人。有網友先前在論壇上PO文詢問彰化老公寓價格，才驚覺彰化的房價也一去不復返。

網友在《Mobile01》上驚訝地表示，他住在彰化市忠孝國小附近、離車站並不遠，最近聽到鄰居40年的老公寓，兩層只有23坪，竟然賣出380萬的價格，好奇詢問彰化房價真的已經漲那麼多了嗎？

彰化市火車站周邊。圖／截自google map

許多也住彰化的網友紛紛表示這價格其實很合理，甚至說到好的地段漲幅更是誇張，「好一點的地段都已經破千，我堂哥之前要買，結果地坪可以的每個都破千萬，看了都傻眼」、「2006年時在和美買500多萬，前幾年同一條路同一個建商預售屋1300多萬，還一下就被搶光」、「薪水跟不上漲幅的速度的年代，彰化的薪水就這樣，但市區的房價還是一直一直慢慢成長，因為大家想進市區，價格剛性很強」。

然而更有網友覺得彰化的房價要回到1字頭內已經不可能了，「住家附近40年老透天還很破舊的，屋主都當地坪再賣，建坪50一坪賣你25，所以總價1250萬」，但也有網友分析說其實要視買家的需求性，「若是需要租房子的小家庭，沒太多現金就可以買，住個5-8年再換屋，等於省了租金，且如果房子又平盤以上脫手，還又存了繳掉的房貸」。

據實價登錄資料，金馬路上的電梯大樓或公寓屋齡幾乎都在20年以上，每坪的價格多落在10～15萬，近兩年就有62筆的交易紀錄，彰化雖不像其它地區房價那樣高，但在房價漲幅的時刻，要找到適合的房子也得費番功夫。

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