台南未來的「天母」！這重劃區超吸引退休與換屋族
台南市近年建設議題多、房市熱度相當高，包括南科LM特區、東橋重劃區 、九份子重劃區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發案…等，以及安南、永康、仁德…等區因移入人口增加、住戶變多，帶動區域與房市的話題性；其中由台糖釋出土地、重劃完成的「南台南新都心重劃區」相當受到矚目，周邊區域生活機能相當完善、環境優，在地房市業者甚至以「台南未來的天母」稱呼。
南台南新都心重劃區位處台南東區，區域機能與環境非常好，鄰近超過2萬坪的巴克禮紀念公園，可享受大片綠地，以及百貨、量販店、繁榮的商圈…等便利性。另外還有台南航空站、台南文化中心、台南市立醫院等；此外，還包括進行中的台鐵地下化工程，以及預計4～5年後完工的南台南火車站，未來還將有台南捷運建設規劃的站點，並鄰國道一號與台86縣，整體公共建設與交通網頗充實。
南台南新都心重劃區就鄰近巴克禮公園，周邊環境佳。圖／google map
永慶不動產文化中心加盟店表示，除了公共建設與周遭環境，南台南新都心重劃區與周邊區域兼具運動、醫療、休閒的機能，還有虎山森林步道可供遊憩。「步行機能」也相當優，走路就可到崇義傳統市場、商圈、市集、百貨、醫院，非常便利，吸引許多退休與當地換屋族群來此買房。學校部分也相當多，國中小、高中、大學都具備。
永慶不動產文化中心加盟店指出，此重劃區吸引建商積極購地推案，上揚國際建築團隊率先推出「清景麟巴克禮」預售案，打出每坪25萬元售價，有2至4房產品、坪數約23坪～40多坪，相當熱銷，甚至一度有600組客人預約看屋。房市熱絡，預期該區域的土地價格也上漲，從去年土地每坪約44萬漲到今年約60萬元。
房市詢問度高，讓南台南新都心重劃區周邊釋出的中古物件也很搶手，15年的中古大樓從3年前單坪約13萬元、漲至現今已單坪18萬。35年老公寓單坪價格約9～13萬；40年老透天也要價700多萬元。至於華廈部分，以20多坪物件來說，每坪均價約18萬元。
? 更新全台實價登錄10,359筆 ?
?找全台457,181筆待售房屋?
?找六都30,837棟社區房價?
--------------------------------------------------
◆ 加入【實價登錄社團】，討論情報最在地