買錯房哭倒長城也沒用！這觀念不改就等著吃土
買房不是件容易的事，在同等價位、同等的條件下，大家都希望能選擇到更好的與更合適的，正如挑選伴侶一樣，需做全方位、多角度的考量，也需要有一些金融和理財的思想和理念做投資決策。
房產專家胡偉良表示，多數人在沒有房子的時候，都會感覺心裡空蕩蕩的，但當簽完購房合約那一秒，內心世界將產生一些糾結，他分析可能會出現6種情況：
胡偉良表示，當簽完購房合約那一秒，內心世界將產生6種糾結。圖／截自Pexels
一、左右為難型：簽完約後懷疑自己是否太草率了？會不會看得不夠多？房子太大或太小？位置、層樓數、老屋、新屋都有考慮清楚嗎？
二、後知後覺型：買房之後才後悔沒先做好一些事，像是議價不夠、錯買等等。
三、完成任務型：有一種如釋重負的感覺，認為終於把房子搞定了，安安心心當房奴。
四、虛榮型：終於揚眉吐氣，成了「有房一族」，顯得更有面子。
五、悲情型：也有人在買了房之後，開始出現負面情緒，認為準備開始過吃土的苦日子。
六、焦慮型：擔心交房後才知道房子光線不好、防水不好、風水不好、交房延誤。
另外，針對仍猶豫是否要買房的人，胡偉良再次強調，買房並不是適合所有人，尤其是以下3種族群最好暫停買房：
一、初入職場的人
胡偉良表示，才剛出社會的這群人，起薪可能還不夠高，再加上工作還不穩定，因此限制還銀行房貸的能力。
二、工作不穩定或者收入不穩定的人
這類族群收入忽高忽低，相當不穩定，雖然有時候很高，但有時候也會連滿足基本生活都沒有辦法支應。胡偉良認為，買房置業其實是一場「持久戰」，假如沒有穩定的收入來源，房貸會成為壓垮你生活的最後一根稻草。
三、正在創業的人或者正準備創業的人
這類人群因創業的需要，流動資金一般要求比較充足，如果你將手頭上的錢拿去買房，一旦創業資金周轉不靈，又沒有多餘的錢周轉，恐將面臨要把房子賤賣的命運，這樣一來反而敗事。
胡偉良總結，除了少數人不適合之外，基本上買房都是一件大事、好事，只要事先做好準備，這都會是人生另一個階段的好的開始。
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