明星國小周邊宅超熱門!價差竟有40萬

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現今少子化讓父母更加重視孩童的教育與成長,許多額滿學校的學區成為家長購屋的熱門首選,其中最難入手的是新生國小,而最親民的則是石牌國小,兩所國小周邊住宅價差近40萬。

 

根據參考資料,台北市教育局公布的108學年度額滿國小,而周邊的國中也是額滿學校,即是所謂「雙學區宅」,統計距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料。

 

額滿國小附近住宅成為熱門首選。圖/取自Pixabay

圖/取自Pixabay

 

專家表示,新生國小除了本身是明星學校之外,隔壁的金華國中更是一位難求,兩所學校皆緊臨大安森林公園,為台北市的精華地段,且鄰近捷運大安森林公園站及東門站,生活機能方面更有永康商圈支撐,眾多優勢的聚集下,成為台北市房價最高的明星學區。

 

觀察額滿國中小周邊的住宅平均單價,最難入手的為新生國小,平均單價為89.7萬,例如「金華369」近一年平均單價83萬元、「新生大廈」近一年平均單價91.6萬元;而最親民國小則為石牌國小,單價僅約50.1萬,「王后花園」近一年平均單價50.6萬元、「全陽愛登堡」近一年平均單價45.5萬元,兩間學校周邊住宅價差將近40萬。

 

專家表示,教育環境對孩童發展的影響深遠,許多父母會挑選評價較好的學區,以提供孩子優良的教育,使學區宅具有保值、轉手容易的效果,成為自住、置產兩相宜的好選擇。

 

至於石牌國小,專家說明,石牌國中小雖位於台北市的蛋白區,但其鄰近石牌捷運站、石牌商圈、北投運動中心以及榮總,交通、生活機能及醫療資源可以說是應有盡有,平均50.1萬的親民單價,便可以享受到明星學區以及良好的生活環境,再加上未來北投士林科技園區的進駐,有望再帶動周邊區域的房價,無論CP值或是發展潛力都是值得家長們關注的額滿學校。

 

 

 


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