南科徵收開發 新市、善化發展可期
台南市長黃偉哲表示，南科F、G區段徵收開發，將為目前南科及未來南科三期擴建所增加的就業人口帶來優質住、商及公共設施用地，連帶提升善化、新市周邊發展，達成就業與生活平衡的理想生活圈。
為推動台南科學工業園區的發展，台南市政府15日起於善化區文康育樂中心連續三天共辦6場區段徵收協議價購會議，透過會議說明，讓區內土地的地主及地上物所有權人於區段徵收前瞭解作業程序，所有權人可主張出售、申領抵價地及參與區段徵收的相關權利。台南市長黃偉哲指出，此區開發後，能使新市、善化區更快速的發展。
南科F、G區段徵收15日起連續三天辦理協議價購。圖／臺南市政府地政局提供
南部科學園區包含台南園區、高雄園區。由於園區使用趨於飽和，行政院規畫擴建，評估多處後確定落腳在台南看西農場，定位為先進半導體聚落，預估年產值400億元，可創造5000人就業機會。
台南市政府地政局表示，本次協議價購委由估價師評估市價作為協議價購價格，該局亦同時將區內之地上物查估成果通知地上物所有權人，如所有權人對於土地或地上物協議價格有疑義者，於協議價購會議中或至109年4月24日前皆可以書面陳述意見，臺南市政府將逐一回復。
21世紀不動產善化南科加盟店長李大森表示，將開發的F、G區，目前土地成本每坪約15萬至20萬間，低於目前善化舊市區地價，30坪透天別墅總價約在1100萬在1300萬元之間，F、G區近善化舊市區，生活機能更方便，增值空間大，前景可期，如果不急著買房子，可等這個區段房子。
根據實價登錄資料，目前善化區房價每坪12萬至18萬元，例如:「太子金典」近一年平均單價16萬元、 「翰元未來館NO1」近一年平均單價17萬元、「尊爵會館」近一年平均單價13萬元。
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