新北1400萬內捷運宅「丹鳳站」交易最熱

2020/7/21 上午11:29:15 實價登錄比價王編輯

受新冠肺炎疫情衝擊，央行3月理監事會議決議降息1碼，同時加碼紓困房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內，利率可再降1碼，實施6個月，總共降2碼（0.5個百分點），讓自住房貸戶受惠。

以貸款1000萬元、貸款成數7成推算，約可購買總價1400萬元左右的房子。而盤點新北市總價1400萬元以內的實價交易資料，新北各捷運站以丹鳳站交易357件最多，其次為幸福站327件，南勢角站、泰山站288件並列第三，景安站271件名列第五。

盤點新北1400萬內捷運宅，「丹鳳站」交易最熱。圖／新北市捷運局

新北市建設逐步到位，讓區域內租金價格行情也攀升。圖／取自新北市捷運局

專家表示，新北市1400萬以內捷運宅交易量前五名，新莊區與中和區各占兩名，堪稱新北最熱區。主要是這兩區商圈成熟，生活機能佳，相較板橋、新店、永和，兩區房價便宜。

專家分析，以交易量第一名的丹鳳站為例，區內生活機能便利，有多所國中小，裕民市場、四維市場等場，民安西路商圈店家也應有盡有，而且距離機場捷運泰山貴和站也不遠，平均房價公寓一坪約25萬元，大樓29萬，都在2字頭。以均價來算，預算1400萬元可在當地購買品質不錯，且有舒適生活空間的大樓社區。

另外，幸福站CP值也很高，公寓均價一坪29萬，大樓約34萬，1400萬預算都可買到不錯房子，幸福路商圈也有各類各式商店。至於中和區的南勢角站與景安站，房價稍高，目前公寓3字頭起跳，大樓近4字頭，但仍比板橋、新店精華區房價親民。這兩站人口密集，商圈發達，都有很好的生活機能，其中南勢角站房價比景安站略低，交易量因此較景安站多。

專家指出，目前房貸利率已來到歷史新低，且低利環境短期內不會改變，加上房貸成數仍高的狀況下，有購屋需求的民眾，不妨考慮五大熱門交易捷運站，晉身捷運有殼一族。

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