首購族最佳選擇 小宅免千萬

實價登錄比價王編輯

近幾年許多建商強推小坪數房型,即使是疫情還沒來到的年初時刻,今年各地的預售建案市場中就已經吹起「小宅」風潮,目的是要讓首購族、年輕族群在壓低房屋總價後,都能買得起房子,現在又正好遇到疫情岀現的時期,房市裡的小宅「低總價」優勢就更能吸引到有意購屋者的青睞。

 

實價登錄顯示,此案近一年平均成交單價為48.3萬元/坪,社區實價登錄最低價705萬元落在108年11月,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑曾在接受採訪時說,該案為工業住宅,周邊也仍有工業廠辦和工廠使用,行情雖普遍較一般住宅低1成以上,但貸款成數不高、轉手換屋不易,以目前市況來說,價格難有支稱,但若不計較工業住宅屬性的自住客,低總價新古屋仍是容易入手的選擇。

 

知名建商推出小坪數案件,19F擎天高樓層,距捷運站只要一分鐘。

知名建商推出小坪數房型,19F擎天高樓層,距捷運站只要一分鐘。圖/取自實價登錄比價王網站

 

知名建商看好小坪數熱潮,特別選在台北市北投區中央南路二段上,推出適合置產、投資的小坪數房型,規劃14--32坪的房型、19F擎天高樓層,挾帶著地理環境特殊、生活環境清幽舒適知,最大優勢為基地位置,位於中央南路二段上,距奇岩捷運站僅1分鐘,但因此案件為工業住宅,讓原本要天價的「捷運宅」,現在一坪竟只要50萬元不到。

 

工業住宅是建商在都市或非都市使用分區管制規則下,將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅,隨著時代變遷,電線電纜地下化,大部分的都會區周邊的工業區已不常見。目前大家所看到的工業住宅,周圍環境早就不是大家所想像中的偏僻,很多工業住宅甚至都在捷運站旁邊,如果沒有特別告知,幾乎看不出來。



更新全台實價登錄10,359筆 ?​

台北市7813

新北市1,616

✏ 桃園市1,463

台中市1,180

台南市892

高雄市1,621

 

?找全台454,058筆待售房屋?

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

?找六都30,837棟社區房價?

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

--------------------------------------------------

​ 加入【實價登錄社團】,討論情報最在地

  板橋土城中永和士林北投三重蘆洲

◆ 訂閱Youtube影片,消息不漏接

◆ FB按「讚」一起加入居住正義行列