最貴捷運宅「京城KING PARK」均價再創新高

看中交通利多，不少建商會標榜「捷運宅」來吸引買家注意，這類型的物件，一直以來都相當受矚。而值得注意的是，同時擁有捷運及輕軌的高雄，有4站是雙鐵交會處，其中「捷運凹子底站」，去年每坪均價來到24萬元，數字不但創下歷史新高，更榮登高雄「最貴捷運宅」。

而根據統計發現，在同時有捷運及輕軌交會的4站，漲跌相當明顯，如捷運紅線凹子底站，待高雄輕軌第二階段完工後，將與愛河之心站交會，讓周遭房價上揚，從2016年每坪20.1萬元，漲至2019年每坪24萬元，漲幅高達19.4％。

高雄捷運凹子底站附近的第一豪宅「京城KING PARK」，近一年平均單價落在57.3萬元，拉抬該區平均價格。圖／翻攝Google Maps

高雄捷運通車至今已12年，隨著民眾搭乘頻率提升，可發現鄰近捷運站的物件，不論是新建案或中古屋，在過去10年期間，也是主打「捷運宅」行銷。

專家指出，捷運凹子底站附近的第一豪宅「京城KING PARK」，屋齡僅5年，近一年平均單價落在57.3萬元，去年成交量高達12戶，房價遠遠高於周遭區段，因此拉抬該區平均價格。

除此之外，鄰近凹子底站的大順路，未來將會有「義享天地」、富邦集團百貨等多個重大建設。然而受惠周遭大型建設即將完工，又屬於指標豪宅聚落，讓該區的中古屋價格已出現2字頭，且可能持續上揚中。