挑錯房欲哭無淚!專家:忽略這些條件絕對後悔

實價登錄比價王編輯 呂品晨

 

買房是人生大事,所以當有能力買房時,各方面細節與注意事項當然不能馬虎,事前功課做足,才不會好不容易買了房,到頭來卻買到一場空。因此,專家建議,無論是新成屋或是中古屋,要拿來自住的房子,從內到外都必須嚴格把關,才不至於買錯房。

 

房地產專家張欣民表示,買房子應該選擇自己熟悉的環境入手,儘管市區因地段精華,房價相對較高,但因為熟悉環境,所以不會誤蹈嫌惡設施地雷,加上有基本生活機能支撐,不用擔心類似新興開發區機能不足的不方便性,更不會有推案爆量、點燈率低的諸多缺點,至少房價是保值的。

 

新大樓配備花樣多有助房價?示意圖/摘自Pixabay

新大樓配備花樣多有助房價?示意圖/摘自Pixabay

 

離工作地點不要太遠,應該也是很多人購屋時考量的重點之一,因為若通勤時間太長,某種程度也是另一種的購屋成本,很多年輕人首次購屋都是以時間換取空間,每天來回通勤上班的時間超過兩個小時,最後還是被迫賣屋換回市區小房子或是老房子,以縮短上班的時程。

 

另外,張欣民提醒,購屋鐵定會讓業者拿來當作賣屋的重大訴求,他們會說,「你看空頭總司令都出手購屋了,不是看好未來房市景氣走勢,就是代表景氣可能已落底或是快落底,你還在等什麼?再等房價就漲上去了!」但其實請大家不要錯誤解讀,更不要劃錯重點。購屋的正確重點應該是「自住購屋不必等到最低點,符合需求最重要」,畢竟何時是最低點沒有人猜得準。

 

而現在很多年輕人都不喜歡跟上一輩父母親住在一起,主要是怕子女教養觀念不一樣、婆媳問題等,但是親情間的臍帶又是很難完全切割,所以越來越多為人子女在成家之後,都會選擇另行置產,但在挑房選屋時,又都選擇近距離可互相照顧的房子,最理想是同社區不同棟別,彼此可就近互相照應,又不互相干擾。

 



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