挑錯房欲哭無淚！專家：忽略這些條件絕對後悔
買房是人生大事，所以當有能力買房時，各方面細節與注意事項當然不能馬虎，事前功課做足，才不會好不容易買了房，到頭來卻買到一場空。因此，專家建議，無論是新成屋或是中古屋，要拿來自住的房子，從內到外都必須嚴格把關，才不至於買錯房。
房地產專家張欣民表示，買房子應該選擇自己熟悉的環境入手，儘管市區因地段精華，房價相對較高，但因為熟悉環境，所以不會誤蹈嫌惡設施地雷，加上有基本生活機能支撐，不用擔心類似新興開發區機能不足的不方便性，更不會有推案爆量、點燈率低的諸多缺點，至少房價是保值的。
新大樓配備花樣多有助房價？示意圖／摘自Pixabay
且離工作地點不要太遠，應該也是很多人購屋時考量的重點之一，因為若通勤時間太長，某種程度也是另一種的購屋成本，很多年輕人首次購屋都是以時間換取空間，每天來回通勤上班的時間超過兩個小時，最後還是被迫賣屋換回市區小房子或是老房子，以縮短上班的時程。
另外，張欣民提醒，購屋鐵定會讓業者拿來當作賣屋的重大訴求，他們會說，「你看空頭總司令都出手購屋了，不是看好未來房市景氣走勢，就是代表景氣可能已落底或是快落底，你還在等什麼？再等房價就漲上去了！」但其實請大家不要錯誤解讀，更不要劃錯重點。購屋的正確重點應該是「自住購屋不必等到最低點，符合需求最重要」，畢竟何時是最低點沒有人猜得準。
而現在很多年輕人都不喜歡跟上一輩父母親住在一起，主要是怕子女教養觀念不一樣、婆媳問題等，但是親情間的臍帶又是很難完全切割，所以越來越多為人子女在成家之後，都會選擇另行置產，但在挑房選屋時，又都選擇近距離可互相照顧的房子，最理想是同社區不同棟別，彼此可就近互相照應，又不互相干擾。
? 更新全台實價登錄10,359筆 ?
?找全台454,058筆待售房屋?
?找六都30,837棟社區房價?
--------------------------------------------------
◆ 加入【實價登錄社團】，討論情報最在地