捷運＋人口紅利 高雄這2地成交易熱區
市中心、繁榮大都會區域的房價讓一般人負擔不起，許多人向市郊、蛋白區移動。根據高雄市地政局相關資料，今（2020）年上半年熱門交易區段包括仁武區、楠梓區都上榜。房市學者指出，這幾個區域因為近年包括交通建設，以及都市環境轉變，變得更適合居住，因此吸引人移居。
過往仁武區屬工業發展重要之地，為高雄蛋白區，近幾年因為仁武產業園區發展，形成產業聚落、帶來就業機會，人流增多，又鄰近國道10號，加上仁武有多個重劃區吸引建商推案，房市發展與人口移入明顯。崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦表示，仁武區因為都市環境漸漸轉變，不再只是工業化城市，且不少利多建設、產業發展，變得更宜居。
高雄蛋白區房市熱度趨高。
至於位在仁武西邊的楠梓區，因為有高雄捷運紅線，並緊鄰國道一號，且又有楠梓火車站，整體交通網相當便利；此外，高雄都會公園的建設，以及政府持續推動楠梓加工區轉型科學園區，工作機會更多，對房市與人口提升都有利。
另外現今年輕一代偏好交通便利區域，也帶動楠梓區的捷運宅興建。柯伯煦指出，軌道建設的房市兼具方便與保值性，年輕人順著捷運軌道找房子，而建商也在捷運場站周邊推案，多以二房小坪數產品為主，買方價格能接受，供需平衡下，交易量也維持住。
此外，像是橋頭、鳳山、小港等接近捷運的區域，也有滿多捷運宅，對於居住者來說，透過捷運可到達高雄市多個區域與景點，可有效縮短距離，相當方便，對於年輕人、首購族具吸引力。這些區域捷運宅主力為二房產品，總價約4、500萬左右，原本成交單價約16萬上下，隨著上述這些區房市熱度升溫，部分新屋產品單坪價格逼近2字頭。
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