嫌惡設施擋房價！「3大魔王」比鄰慘跌25％
很多民眾在看房時，都會留意住宅周遭嫌惡設施的多寡。其實這些嫌惡設施所在地，原本應該要遠離人口密集的住宅區及商業區，但隨著市中心人口的快速增加，都市人口逐漸往郊區擴散，讓早期就存在都市周邊的嫌惡設施，也不知不覺中拉近了距離，成為不易改善的住宅障礙。
雖然嫌惡設施到處都有，但對於民眾來說，當然是能夠越少越好。然而在眾多嫌惡設施之間，有幾個被列為是「嫌惡之最」，不但會影響日後的居住品質，也可能會讓房價下跌。
嫌惡設施的存在不只會影響居住品質，也可能會導致房價下跌。示意圖／截自pixabay
一般來說，嫌惡設施可分為2大類，一就是會對生命安全造成威脅，共有4項，另一個則是會干擾居家生活，總計有12項。
對生命安全造成威脅的嫌惡設施
分別為飛機場、加油站、瓦斯槽以及高壓電塔。飛機場嫌惡原因，不外乎就是飛機起降所造成的噪音、飛安事故影響安全，與鄰近區域之房價價差5到10％；而加油站則是因為油氣易燃，意外發生時直接波及民房，房價價差約5到7％；瓦斯槽則是加油站嫌惡理由相同，意外發生時直接波及民房，與鄰近區域之房價價差7到10％。最後高壓電塔因電流量大，天候不佳時，容易發生意外，價差則有7到10％。
會干擾居家生活的嫌惡設施
被稱為「嫌惡之最」的三項嫌惡設施就是焚化爐、墳墓以及殯儀館，與鄰近區域之房價價差10到25％。其中焚化爐嫌惡原因為垃圾車出入、衛生條件不良；墳墓則為一般人心目中的不祥之物，民眾多半忌諱與墳墓為鄰，且陰氣太重，住的比較不安穩；殯儀館同樣也是因為陰氣太重，加上經常舉行喪葬儀式，干擾居家安寧。
另外像是家庭加工廠，因白天機械運作噪音擾人，上下貨物時，車輛進出不易，房價也將被影響10到15％；影響房價5到10％的嫌惡設施有高架橋、鐵道、特種行業；夜市因晚間人聲鼎沸，而且會製造環境髒亂，也會產生7到10％的價差；神壇、高架捷運及停車塔等，影響房價幅度較小，為5到7％。
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