大樓vs.公寓誰CP值最高？最大關鍵在「它」
買房往往因為資金預算有限，在物件選擇上會可慮的較周全，甚至有些條件接受退而求其次，因此，「到底買大樓好？還是公寓好？」這個問題往往是首購族在挑選房子時會遇到的第一道難題，而公寓因為總價較低，坪數實在受到消費者喜愛，但相對的，高樓大廈有吸引人的公設加上具規模的管理制度，也受到買房族的青睞。
房產專家張欣民分析，年輕人買老屋通常是卡在「預算」問題，價位較低、坪數實在，會是最吸引人的因素，而全台有近半是超過30年的老屋，在各方面條件上比大樓差，價格相對也較實惠，張欣民也提到，買公寓或買大樓各取所好，新大樓因為房子新，加上有車位的優勢，一般人會較心動。
專家認為，公寓跟大樓的最大差別及直接影響民眾生活的就是「管委會」的存在。圖／photoAC
而公寓因為居住坪數實在，不會花多餘的錢在公設上，也是大家的考量之一，但是屋齡若超過40年就要再三考慮清楚，「屋況」會是最大考量重點，加上也沒有車位，若是本身有迫切需求，那車位扮演的角色就相當重要。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，公寓跟大樓的最大差別及直接影響民眾生活的就是「管委會」的存在，有規模的管理制度，的確可以減輕不少生活麻煩。景文物業管理機構董事長郭紀子表示，一般人其實不太懂「管委會」的職責，執著於每個月都要繳管理費覺得很浪費錢，而忽略了它存在的重要性。
郭紀子分析，一個好的管委會承攬多項功能，包括承擔社區共用部分管理、維護、修繕責任、解決共有資產保管使用等公共事務、方便社區進行例行性之消防設備檢修申報與公共安全申報，提升社區居住安全，還有便於製訂規約及各項管理規章、可以第一時間公告政府的各項新興措施及福利補助這五大功能。
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