房市熱絡是假象？ 網曝冷氣是重要指標
如何知道房子賣得好不好？有網友在PTT分享可以先觀察附近巷弄的環境，到了現場後務必要注意屋子的內外狀況，另外從冷氣的裝機率也可以略知一二，因為現在基本上每戶都會裝冷氣，所以可以觀察該社區的裝機率，或是打聽目前冷氣工接單狀況都是買房的指標。
還有透過觀察社區「鄰居冷氣機」來評估住戶素質、居住情形，例如公寓看到的冷氣主機多為大金、日立、國際、三菱等大品牌，可以推估自住居多，住戶進出會比較單純一點，但如果是房東作為出租使用，通常不會裝太貴的冷氣，所以如果觀察到社區的冷氣機破舊、有許多雜牌，也能推敲出可能是出租的房子。
觀察該社區的裝機率，或是打聽目前冷氣工接單狀況都是買房的指標。
對此，天時地利不動產總經理張欣民表示，除了由冷氣裝機率來判斷房市是否熱絡，其實詢問大樓管理員也是不錯的辦法，除了掌握住戶進出、該社區人數、流動率，當有住戶賣房時管理員通常也會知道，張欣民建議，可以多花些時間跟管理員、警衛博取感情，從中獲得在地人才知道的可靠情報。
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