新莊就是比泰山好?差一條街差幾10萬上下

實價登錄比價王編輯

門牌真的那麼重要嗎?門牌有沒有燙金,是很多人選房買房的考量之一。

一位網友在PTT上表示,台灣有些地方明明是同一個生活圈,機能也都在同一個地區,但因為縣市不同,隔了一條街,房價卻差了好幾倍,並舉了不少例子。 不過即使是同一個縣市,有時只是跨了一條街,房價也可能因此受到影響,有網友就直接拿新北市舉例,位在泰山建案明日城,和新莊區只隔了一條馬路,房價竟差到10萬。

 

新莊和泰山只有一路之隔,但房價卻出現明顯差異。

 

實際觀察實價登錄資料,位在泰山區的「明日城-天青」、「明日城NO2初日」和雖然地址是新莊,但卻坐落在中環路左側的「明日城-雲開」,屋齡皆不到10年,近一年來的每坪單價都是31萬元上下。

 

不過在中環路的右側,房價卻明顯地偏高,例如新泰路490巷上的「台北新都會」,屋齡已經24年,每坪單價卻高達41萬,同樣在新泰路上的「新東京」,屋齡同樣超過20年,單價也有超過34萬元。

 

仲介表示,房價會出現如此明顯差異的原因,跟門牌當然有些關係,許多在地的新莊客還是比較喜歡新莊的門牌而且因為中環路左側生活機能較差,做很多事必須要跨越寬闊的中環路,所以家庭客也會偏愛中環路右側的房子,左側則較多外地買家。 至於台北新都會的高房價,仲介表示這與總價帶、公設比有關,因為台北新都會是挑高設計,很多住戶都有夾層設計,因此單價雖高,但其實總價是較低的。


 

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