機械車位總是被嫌棄?掌握這原則不怕沒人買

實價登錄比價王編輯

買房帶車位已是購屋趨勢,即便房屋條件良好,若車位不符合買方期待,購屋意願也會大幅下降,尤其是機械車位,很多人都避而遠之。不過有網友指出,只要房屋總價降低,仍然有機會出售。

 

有民眾在網路表示,日前想賣舊屋換新房,遇到一名買方很喜歡房間的格局和裝潢,但機械車位讓他卻步,另該民眾不知道該如何解決這個問題。

 

有網友建議,想賣掉機械車位就必須把價格調低。圖/pixabay

 

有網友建議,若房子跟車位一起賣,只要總價願意調低,就有機會售出,畢竟,沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格。

 

雖然機械車位不怎麼討喜,但如果買房民眾預算有限而選擇購買,就要注意品牌和維修費。房產專家Sway表示,許多購屋族在買房時會挑選建商提供的電梯、家電用具的品牌,而忽略要價破百萬的「車位品牌」。

 

Sway分析,車位品牌應以「大廠牌」為主,市面上大品牌造價約25萬元、無牌約18萬元,雖兩者帳面上已有7萬價差,但後續維修使用的成本更龐大。

 

另外,機械車位限高1.55米,無法停放休旅車,且後續的管理費用較坡面停車位高,目前新建的機械車位一個月保養費用約為300~600元,舊型的則要1000~1500元。

 


 

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