房市買氣解封！ 營建業看景氣不悲觀
國內新冠肺炎疫情趨緩，營建業、營造業對未來半年市況看法也有變化，台灣經濟研究院調查發現，營建業營業氣候測驗點結束連四個月下滑態勢，房市買氣也隨著疫情逐步解封。
台經院最新公布景氣動向調查，經試算後營建業2020年5月營業氣候測驗點為94.26點，較4月84.27點上揚9.99點，結束先前連續四個月下跌的態勢。
台經院調查營建業對5月景氣看法發現，儘管民間工程受到疫情與工料調度不及影響，令工程進度相對緩慢，不過受惠於公部門工案量增加，且新增招標需求持續升溫，使得看壞當月景氣的營造業廠商比例不到1成。
此外，營造廠商對於參與公共建設的意願逐步升高，加上我國防疫成效卓越而得以逐步鬆綁相關管制措施，在建工程執行進度也可望加快，故有將近3成的營造業廠商看好未來半年景氣表現。
儘管5月六都建物買賣移轉件數月增率仍為負值，然5月成交量月減率已明顯較4月縮減，顯示整體疫情對於房市的負面衝擊已趨近尾聲，有7成的不動產業廠商看好當月景氣表現。隨著國內對於疫情相關管制逐步解封，投資置產及剛性遞延性買盤將可望逐步釋出，多數的不動產業廠商對於未來半年房市景氣偏向持平。
至於未來半年景氣預測，台經院指出，在營造業方面，2020年5月景氣呈現小幅成長，主要是廠商負責公部門之工案量增加並配合各機關要求積極投入，超前部署作為使得新增招標需求持續增溫；展望未來，受惠於營造廠商對於參與公共建設的意願逐步升高，加上我國防疫成效卓越而得以逐步鬆綁相關管制措施，對於各地區人力調度相對有利，應可減緩先前延遲開工的影響，故未來半年營造業景氣將可溫和成長。
而不動產業方面，2020年5月國內六都建物買賣移轉件數降2.2%，反映3~4月國內外新冠病毒肺炎疫情處於高峰，影響相關經濟數據及民眾購屋信心，但5月成交量月減率已明顯較4月縮減。隨著國內對於疫情相關管制逐步解封，投資置產及剛性遞延性買盤將可望逐步釋出，其中以產品別來說，首購、換屋族群需求穩定，高階產品交易量也將有明顯回籠。
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