天龍國湧「出走潮」！他預估未來房價漲不上去
今年1-5月台北市人口總數都呈現負成長，單計5月就有13898人遷出，與遷入數9178之下，人口成負數4720。專家表示，這是大都會區會遇到的現象，長時間下來，房價和交易量會漸漸往下修。
根據內政部資料統計，今年台北市1-5月總人口數呈現負成長，1-5月總人口增加數為負18656、社會增加數為負18861，單計5月份遷入人數為9178、遷出數為13898，相減之下人數成負4720，人口持續消長。
房產專家張欣民表示，這是大都會區常遇到的狀況，過去因為就業率高、生活機能好、良好的交通環境及學區等等因素，吸引很多的人到台北市居住，房價因此不斷地被拱上去，所以才會被稱為天龍國。
張欣民認為，而現在台北市的房子很多人買不起也租不起，人們便慢慢往外移動，形成自然的房價調節機制，但如果這種現象一直持續下去的話，房價會漸漸漲不上去，更久的話會開始往下修正，交易量也可能跟著減縮。
張欣民表示，假設台北市的房價跌到跟新北市的價格越來越近，因台北市相對較優以及門牌效應的影響下，有些人會選擇到台北市居住，但這種情形在短時間應該很難看見。
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