老公寓價錢直直落？ 網曝：買對時間根本不會賠
有網友在PTT上發文，他的朋友8年前因自住需求，買了一戶位在捷運站旁的40年公寓，還另外花錢重新安裝管線、買家俱裝潢，未料到因為工作異動，只住沒幾天就搬到別的縣市，只好將公寓出租，但每個月固定收租，有一筆被動收入也不錯，不過最近從實價登錄觀察到，該區域的老公寓房價這幾年有下降的趨勢，擔心再不賣掉會賠本，所以代替友人詢問網友們「老公寓該如何規劃」。
原PO還提到其它原因，雖然附近有市場、餐廳，生活機能方便，但因為該公寓在的巷子內，原PO認為未來都更的可能性小，且因工作關係目前住在桃園， 無法及時替房客處理問題，另外因為是老公寓沒有電梯，擔心未來搬回去住，年紀大行動不便。
文章曝光後，網友們認為由於公寓是在8年前購入，其實不用擔心會「賠售」的問題，「收租就好，所謂市價賺賠對你都是虛的」、「房價還有社團一票人等著出5折的，收租當房東或是花錢找人代管」、「危老只要住戶同意就好，只是容積獎勵比較少」、「危老不限基地大小，隔壁不能來插花。同棟比較單純，但是臨路跟面寬就變重要了」、「8年前買的很難跌到賠錢賣吧」。
房地產專家張欣民曾在受訪時說，老房的價值在於「地點」，若地點好其實反而有保值性並不易貶值，加上未來若都更或是重建，房子的未來價值更加可觀。另外，張欣民提醒，新大樓因為公設比高，房子的實際使用空間會因此而壓縮，間接有可能影響居住空間及生活品質，所以其實老房的市場還是有一定需求量，得依每人不同的狀況去做規劃。
? 6/23更新全台實價登錄6,622筆 ?
?找全台352,603筆待售房屋?
?找六都28,007棟社區房價?
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