房市若現3徵兆快逃　否則「難過的只有自己」

2020/6/18 上午12:00:00 實價登錄比價王編輯

雖然目前房價居高不下，但是相對前幾年的高點仍有修正態勢，也有不少案件在這幾年流血賠售，但是究竟這樣的行情是一時的，還是會這樣持續下去？專家點出三點徵兆是可以作為參考的指標。

房市專家胡偉良表示，現在房價下修，賣方擔心是否該流血殺出，買方則不確定現在是不是好的買入時機，但如果房市出現了三個徵兆的話，不管買賣雙方都該準備行動了，不然日後難過的只有自己。

1.房地產企業出現破產案例

房地產業雖是一個獲利比較高的行業，但是承受的風險也很大。在早些年，只要房地產開發商按著規矩辦事，破產的幾率非常的小，但是近幾年因為房價下跌，很多房地產企業因資不抵債而中箭落馬，宣佈破產。

胡偉良提醒，假如你屬意的住房區域已經出現了有房地產開發商破產的情形，這說明現在的市場局面已經呈現混亂，在這樣的情況下，賣家應該趕緊把自己手上多餘的房子拋售出去，因為會有愈來愈多的公司開始慢慢破產，房子也會開始跌價。

2.出現交屋糾紛

若一些建案開始出現了交屋糾紛，這就說明如今房地產市場的局面非常的不好，因為假如是在房價上漲的時候，一些瑕疵大家都能忍受，畢竟現在房子的價格在上漲，沒有必要因為一些小事去鬧事，不然等以後買房又要更貴了，所以大家對一些事情都會沉默以對，但是假如建案在交屋時出現了糾紛，就代表房價不佳，此時大家也關心起房子品質的好壞。

3.富人們的態度

看看現在社會上一些商業大佬們的態度，在房地產很火的時候，不管是什麼企業，都會想涉足房市。而近些年，一些大佬們開始紛紛宣佈離開這個產業，畢竟富人對未來的事情嗅覺比較靈敏，當他們覺得這個路已經走不通時，他們就會馬上撤離這個地方，所以只要看他們對房地產的態度就知道房地產的走勢到底好不好了。

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