德安百貨的變身秀　「雙湖匯」華麗登場

2020/6/20 下午1:39:39 實價登錄比價王編輯

德安百貨曾經風光多年，在內湖區陪伴了台北人20多個年頭，中途還因為經營權易手而改名為日湖生活百貨，於2012年關門，當時關門也搞的跟誠品金石堂重點門市關門一樣，讓許多人感到依依不捨，部落客們也紛紛留下了許多回憶的篇章。還有人製作影片記錄了這塊地的歷史，有家人一同吃鬥牛士、韓式料理的溫馨，而小編我則是記得以前在文藝團體工作時，每次都要記得寄DM到德安百貨去宣傳，時隔多年今天看到德安百貨原地址，以雙湖匯華麗回歸的身影(其實2018就回歸了)，也感到欣喜，好像熟悉的一個人重新登場一般。

位台北市內湖區成功路四段的新成屋案「雙湖匯」，原址為德安百貨，佔地達1252坪，緊鄰捷運內湖站，2018年7月開始交屋，吸引不少對內湖情有獨鍾的買家，包括在地客與自營商、信義區或內科工作的白領高階主管，還有一群看好美國AIT使館特區前景而來置產的實力型買家，讓該建案成為高端資產客指名標的。

實價登錄比價王的雙湖匯成交紀錄中有163筆，從2013年預售屋開始賣到2020年3月的成交都收錄在這張表裡，若對於最近一筆成交同樓層的成交紀錄有興趣，可以只篩選出第20層的成交做比較，相當有效率。

雙湖匯第20層樓的歷史成交記錄，擅用網站篩選功能很快就能在168筆交易當中只看到自己有興趣研究的資料。（圖／截自實價登錄比價王）

觀察台北市過去一年全年增加戶數最多的行政區為內湖，多達851戶，同時內湖區2019年全年買賣移轉棟數達4036棟，居台北各區之冠，主因就在於內科龐大就業人口支撐，今年在國際情勢與疫情帶動下，台商資金回流，大型企業持續往內湖移動，有望連帶讓住宅需求增加。

雙湖匯緊鄰捷運內湖站，交通與生活機能都相當便利。圖／摘自雙湖匯官網

雙湖匯全案外觀採石材建造的ART DECO雙塔式建築，地上29層、地下6層，SRC鋼骨結構、新日鐵雙制震系統，共設置258支制震器，室內規劃75、63坪3~4房產品，是換屋族群的理想產品。A、B雙棟大樓對稱，單層皆為4戶，配3部電梯，住戶組成相對單純，標準層為5~28樓，29樓則為4戶115坪產品。依照實價登錄，雙湖匯成交總價落在 5,650萬~6,500 萬之間，近一年平均成交單價為88.3萬，高於周邊行情價64.1萬。

雙湖匯位於內湖最熱鬧的德安商圈內，仍繼承了原有的便利，下樓之後診所、醫院、餐飲、小吃、服飾應有盡有，湖光傳統市場就在附近，生活採買極度便利。國家級碧湖公園也在鄰近，提供假日休閒活動好去處。另外步行4~5分鐘可達碧湖、康寧國小，步行10分鐘達內湖國中。加上距離捷運內湖站步行約2分鐘，未來增值潛力大。