疫情後房市好樂觀？ 要留意「多空交錯」！
新冠肺炎疫情影響全球，歐美多國疫情嚴重，並衝擊許多產業，不過相較來說，國內的疫情控制相當出色，也讓不少人關注疫情後國內房價與成交量的狀況；有建商業者看好疫情後房市發展，預期房價上漲可能度很高。政治大學地政系教授林左裕則認為不要太樂觀，須留意「多空交錯」。
2003年SARS疫情爆發時，導致人心惶惶，許多民眾不敢出門，並使得房價跌了不少，而此次新冠肺炎疫情時國內房價並沒有太大波動，因此讓不少人看好疫情後房價會再上漲，購屋需求量會更大。
林左裕教授指出，整體來說先不用太樂觀，必須注意多空交錯，多的部分包括國內外祭出降息政策，導致資金寬鬆、量化寬鬆，加上中美貿易戰與反送中讓許多台商回流、資金也回來，投資者與口袋深者的投資標的，可能會轉往房地產。
至於空的方面，林左裕表示，新冠肺炎疫情導致很多行業放無薪假、員工被減薪甚至失業，都會使得民眾消費力下降，還有人因經濟能力減弱而可能還不起房貸，這些惡性循環下都會衝擊整體消費力與經濟。
此外，2009年第3季起至2014年底、2015年初，國內房價持續上揚，上漲到一個高點；林左裕說，房價迄今仍是頗高的態勢，對於一般民眾來說，多年來所得沒有太大增長，勢必會削弱買房負擔能力，因此房市買氣動能上並不會太大。
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