圖解實價登錄怎麼申報？步驟123手把手教學
許多民眾關心的「實價登錄申報」，申報方式分為「憑證登錄、線上申報」及「表單登錄、紙本送件」：
1. 憑證登錄、線上申報：
當使用憑證登入，經驗證確認身分後，系統提供依登記收件年字號匯入地建號資料功能，並可直接線上送件，完成申報。
2.表單登錄、紙本送件：
當使用表單登錄，則無須使用憑證，相關申報資料需自行登錄，點選送件後，須將申報書列印用印並送至地政事務所，完成申報。
而好房網News也整理了實價登錄申報流程，並以「不動產買賣資訊申報－憑證登錄、線上申報」為例：
一、至內政部地政司線上辦理系統，點選「不動產實價登錄」。
二、不動產實價登錄共分為三種，包含「不動產買賣資訊申報」、「不動產租賃資訊申報」、「不動產預售資訊申報」，依照需求點選。
三、進入後點選「不動產買賣資訊申報」後，再選擇「憑證登錄，線上申報」。
四、將申報者憑證插入後，在「統一編號」欄位輸入身分證字號，下方再輸入密碼，點選登入。
五、填寫「申報案件基本資料」，完成後點選「下一步」，再將「交易標的」等填妥後，點選「產生生報書」。
六、申報書產生後，開啟預覽畫面，可自行下載，之後再點選「線上送件」，接著系統將會產生申報書序號，就代表申報作業已經完成囉！
更詳細的申報步驟，可以參考地政司操作手冊。
另外，5月為一年一度的報稅季，「房地合一稅新制」自2016年1月1日實施後，民眾若在這之後賣屋，須在30天內完成申報，與舊制申報期間是在隔年5月報稅季，有很大的區別。另外若是虧損案件，新制也規定須在30日內申報。
至於逾期申報案件的部分，財政部考量到有民眾以為虧損案件不用申報而違規，因此放寬處罰標準，第一次違規可減半罰鍰，由新台幣3000元以上、3萬元以下，減半為1500元以上、1.5萬元以下。
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